代辦流程：洽談溝通：企業基本情況溝通，定制資質升級辦理計劃。組織材料：收集企業基本資料，考取和聘請主要人員。組織材料申報：建設廳審核證書，繳納人員保險，組卷成冊遞交資質申請材料。查詢申報結果：建設廳進行審核、公示流程。五：領取資質證書：公告頒發資質證書，后期長期合作代辦時間房地產開發資質辦理周期為1個月辦理材料房地產開發企業資質申報材料要求暫定資質（初次申請）申報材料要求企業法人營業執照（正、副本），工商行政管理部門頒發，應當在工商年檢有效期內。公司章程(章程修正案)公司章程有修改的，應當同時提供修正案。企業辦公場所證明，房屋產權證或者租賃合約。驗資報告，有資質的會計事務所或審計事務所出具。有...

房地產開發企業企業身份認證鎖以及企業社保鎖；房地產開發企業注冊資金驗資報告；法定代表人身份證、簡歷及一寸照片等身份證明；股東身份證明。若企業股東為自然人的，需要提供股東身份證；股東為企業的，則需要提供營業執照正副本；企業為資質人員繳納的社保證明、社保收款收據。新設立房地產開發企業只需提供1個月社保證明和收據；企業固定辦公場所證明材料及場地證明材料，如租賃合同、房屋所有權證復印件等。注意事項：企業拿到的暫定資質證書，有效期為1年，期滿后可以延續。但是，證書延長的期限不得超過2年；暫定資質期滿后，企業才可以申請更高等級，且只能是4級。當然，滿足相應的條件，也才能成功通過。作為目前中國的支柱...

或注冊建筑師或注冊結構工程師）執業資格，建筑美學設計、結構、暖通、給排水，電氣等專業中級以上職稱人員≥5人持有崗位證書的施工現場管理人員≥10人，且施工員、質量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全經考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業工、水電工等中級工以上技術工人≥15人技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質一級以上標準要求的工程業績不少于2項十：建筑機電安裝工程二級:企業凈資產1000萬元以上企業主要人員：機電工程專業注冊建造師≥8人，其中一級注冊建造師≥2人技術負責人具有8年以上從事施工管理經驗，且具有機電工程相關專業中級以上職稱或機電工程專...

從事房地產開發經營2年以上；房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；連續2年建筑工程質量合格率達100%；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發生過重大工程質量事故。四級資質注冊資本不低于100萬元；從事房地產開發經營1年以上；已竣工的建筑工程質量合格...

工商行政管理部門頒發，應當在工商年檢有效期內。上年度審計報告，有資質的會計事務所或審計事務所出具。法定代表人、總經理任職文件及身份證件，任職文件行文應當與公司章程規定一致。人員未變動的不再重新提供。四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書、勞動合同，工程、財務、經營、統計負責人未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。企業在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同，人員未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。開發項目相關文件、文本：1、土地使用證或土地出讓合同（土地受讓人有變更的需提供“變更協議”）；2、規劃許可；3、施工許可；4、竣工驗收備案表(如單位工程...

且專業齊全持有崗位證書的施工現場管理人員≥15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、材料員、質量員等人員齊全經考核或培訓合格的中級工以上技術工人≥30人技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項六：防水防腐保溫工程一級：企業凈資產1000萬元以上企業主要人員：技術負責人具有8年以上從事工程施工管理經驗，且具有工程序列中級以上職稱或注冊建造師執業資格；工程序列中級以上職稱和注冊建造師合計≥15人，且結構、材料或化工等專業齊全持有崗位證書的施工現場管理人員≥15人，且施工員、質量員、安全員、機械員等人員齊全經考核或培訓合格的防水工、電工、油漆工、抹灰...

工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發生過重大工程質量事故。各級房地產開發資質開發面積分別多大？一級資質房地產開發企業承擔項目的建設規模不受限制；二級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的項目；三級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積20萬平方米以下的項目；四級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積10萬平方米以下的項目；暫定級對于建筑面積沒有具體的規定。但是房地產開發暫定資質的企業應當以項目存在為原則，以貨幣形式實繳的注冊資本...

3.連續2年建筑工程質量合格率達100%；4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；6.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7.未發生過重大工程質量事故。二級資質：1.從事房地產開發經營3年以上；2.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；3.連續3年建筑工程質量合格率達100%...

房地產開發企業企業身份認證鎖以及企業社保鎖；房地產開發企業注冊資金驗資報告；法定代表人身份證、簡歷及一寸照片等身份證明；股東身份證明。若企業股東為自然人的，需要提供股東身份證；股東為企業的，則需要提供營業執照正副本；企業為資質人員繳納的社保證明、社保收款收據。新設立房地產開發企業只需提供1個月社保證明和收據；企業固定辦公場所證明材料及場地證明材料，如租賃合同、房屋所有權證復印件等。注意事項：企業拿到的暫定資質證書，有效期為1年，期滿后可以延續。但是，證書延長的期限不得超過2年；暫定資質期滿后，企業才可以申請更高等級，且只能是4級。當然，滿足相應的條件，也才能成功通過。作為目前中國的支柱...

房地產開發資質可以在省外使用嗎？房地產開發資質只有一級資質才能在全國范圍內承攬房地產開發項目，而二級資質及二級以下的房開資質只能在省內承攬業務。辦理條件房地產開發資質分為核定資質及暫定等級，企業申請房地產開發資質必須按等級進行申請嗎？并不是，在《房地產開發企業資質管理規定》中，新設立的房地產開發企業在領營業執照30日內，提出房地產開發資質申請的，房地產開發主管部門對符合申請條件的企業，核發房地產開發企業暫定資質證書。也就是說，新設立的房地產開發企業只能申請房地產暫定資質，不可申請核定資質。暫定資質是什么意思？在房地產開發管理規定中，企業可以申請的資質分為5個等級，除了一到四級外還有一項...

且具有機電工程相關專業中級以上職稱或機電工程專業注冊建造師執業資格，機電工程相關專業中級以上職稱人員≥6人，且專業齊全持有崗位證書的施工現場管理人員≥8人，且施工員、質量員、安全員、機械員、材料員、資料員等人員齊全經考核或培訓合格的機械設備安裝工、電工、管道工、通風工、焊工等中級工以上技術工人≥15人技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質一級以上標準要求的工程業績不少于2項十一：建筑幕墻工程一級：企業凈資金2000萬以上企業主要人員：建筑工程專業一級注冊建造師≥6人技術負責人具有10年以上施工管理經驗，且具有建筑工程相關專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師（或一級注冊結構工...

房地產資質辦理的流程必須準備好辦理所需的材料，房地產開發資質證書辦理材料：房地產開發企業資質申請表公司營業執照;公司章程和規章制度(收到正本的檢查);驗證證明(原件復印件);公司法定表示人，總經理鑒定和聘用文件，管理等負責人的工作文件(復印件原件復印件);公司職工統計表，資格證書，勞動合同和社會保險繳費憑證(原檢驗文件復印件);證明企業固定的辦公室。房地產開發資質證書辦理流程：申請人向工商登記所在地市房地產開發行政主管部門提出申請，并提交有關資料;房地產開發企業暫定資質和四級資質申請材料，由市房地產管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質證書;二級、三級房地產開發企業的資質申請...

申報三級房地產開發資質目錄及要求申報三級房地產開發資質目錄公司申請資質報告；公司對申報資料真實的保證書（2份，一份裝訂，另一份單獨提供）；公司基本情況、公司章程、內部管理制度；公司營業執照；公司法定代表人簡歷、企業工程技術、財務、統計等負責人任職文件和身份證明；所有建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類專業管理人員名單、職稱證書和身份證明；所有技術人員由人事勞動部門出具的勞動合同（離退休人員附退休證），社會保險繳納憑證或基本養老保險個人的權益記錄單、查詢表等原件；固定辦公經營場所證明；已竣工項目需提交項目投資計劃批準（備案）文件、建設用地規劃許可證、土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑...

房地產開發暫定資質：注冊資本不低于800萬元；從事房地產開發經營1年以上；已竣工的建筑工程質量合格率達100%；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；有固定的工作場所并配備相應的技術裝備；商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發生過重大工程質量事故。施工總承包序列資質標準建筑工程施工二級：企業凈資產4000萬元以上主要人員：建筑工程、機電工程專業注冊建造...

房地產開發資質可以在省外使用嗎？房地產開發資質只有一級資質才能在全國范圍內承攬房地產開發項目，而二級資質及二級以下的房開資質只能在省內承攬業務。辦理條件房地產開發資質分為核定資質及暫定等級，企業申請房地產開發資質必須按等級進行申請嗎？并不是，在《房地產開發企業資質管理規定》中，新設立的房地產開發企業在領營業執照30日內，提出房地產開發資質申請的，房地產開發主管部門對符合申請條件的企業，核發房地產開發企業暫定資質證書。也就是說，新設立的房地產開發企業只能申請房地產暫定資質，不可申請核定資質。暫定資質是什么意思？在房地產開發管理規定中，企業可以申請的資質分為5個等級，除了一到四級外還有一項...

核驗完成后提供彩色復印件一份，并加蓋企業公章。法人股東營業執照副本：主管部門出具的注明企業股東情況的查詢單原件和彩色復印件各一份1份，加蓋主管部門印章和企業公章。企業公司章程及修正案：申請人需提供由工商管理部門備案并調取的公司章程彩色復印件1份，并加蓋企業公章。法人、總經理材料：申請人需提供法定代表人和公司總經理身份證明彩色復印件，身份證正反面印在同一A4紙上，并加蓋企業公章。職稱人員材料：企業專業技術、管理人員身份證與資格證書的原件和彩色復印件，并加蓋企業公章。人員匯總表：下載企業聘用人員匯總表空白表格，將資質申報表中企業有職稱證書的人員信息逐項填寫匯總，加蓋企業公章。勞動合同：申請...

企業凈資產400萬元以上企業主要人員：技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理經驗，且具有工程序列中級職稱；結構、機械、電氣等專業中級以上職稱≥5人持有崗位證書的施工現場管理人員≥10人，且施工員、安全員、機械員等人員齊全經考核或培訓合格的模板工、架子工等技術工人≥20人技術負責人主持完成過本類別工程業績≥2項九：建筑裝修裝飾工程一級：企業凈資產1500萬元企業主要人員：建筑工程專業一級注冊建造師≥5人技術負責人具有10年以上從事施工現場管理經驗，且具有工程序列高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師（或一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師）執業資格，建筑美學設計、結構、暖通、給排水，電氣...

房地產開發企業企業身份認證鎖以及企業社保鎖；房地產開發企業注冊資金驗資報告；法定代表人身份證、簡歷及一寸照片等身份證明；股東身份證明。若企業股東為自然人的，需要提供股東身份證；股東為企業的，則需要提供營業執照正副本；企業為資質人員繳納的社保證明、社保收款收據。新設立房地產開發企業只需提供1個月社保證明和收據；企業固定辦公場所證明材料及場地證明材料，如租賃合同、房屋所有權證復印件等。注意事項：企業拿到的暫定資質證書，有效期為1年，期滿后可以延續。但是，證書延長的期限不得超過2年；暫定資質期滿后，企業才可以申請更高等級，且只能是4級。當然，滿足相應的條件，也才能成功通過。作為目前中國的支柱...

或注冊建筑師或注冊結構工程師）執業資格，建筑美學設計、結構、暖通、給排水，電氣等專業中級以上職稱人員≥5人持有崗位證書的施工現場管理人員≥10人，且施工員、質量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全經考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業工、水電工等中級工以上技術工人≥15人技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質一級以上標準要求的工程業績不少于2項十：建筑機電安裝工程二級:企業凈資產1000萬元以上企業主要人員：機電工程專業注冊建造師≥8人，其中一級注冊建造師≥2人技術負責人具有8年以上從事施工管理經驗，且具有機電工程相關專業中級以上職稱或機電工程專...

目錄施工資質、房地產資質、設計資質、辦理流程介紹公司辦理資質的流程及優勢建筑資質辦理流程準備營業執照：申請資質前，建筑企業必須有營業執照。根據申請的資質標準配備專業人員，同時要考取相應的證件：準備申請資質等級相應的技術人員資料一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。提出申請：辦理資質的企業要以法人名義向企業注冊所在地的區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報地、州、市建設局，地、州、市建設行政部門審查合格并簽署意見，報廳建筑管理處。審核批準：市住房和城鄉建設局對申請裝修資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質...

承擔保修責任。商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合...

有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發生過重大工程質量事故。（三）三級資質：注冊資本不低于800萬元；從事房地產開發經營2年以上；房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；連續2年建筑工程質量合格率達100％；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中...

承擔保修責任。商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合...

從事房地產開發經營2年以上；房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；連續2年建筑工程質量合格率達100%；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發生過重大工程質量事故。四級資質注冊資本不低于100萬元；從事房地產開發經營1年以上；已竣工的建筑工程質量合格...

工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發生過重大工程質量事故。各級房地產開發資質開發面積分別多大？一級資質房地產開發企業承擔項目的建設規模不受限制；二級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的項目；三級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積20萬平方米以下的項目；四級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積10萬平方米以下的項目；暫定級對于建筑面積沒有具體的規定。但是房地產開發暫定資質的企業應當以項目存在為原則，以貨幣形式實繳的注冊資本...