房地產開發企業企業身份認證鎖以及企業社保鎖；房地產開發企業注冊資金驗資報告；法定代表人身份證、簡歷及一寸照片等身份證明；股東身份證明。若企業股東為自然人的，需要提供股東身份證；股東為企業的，則需要提供營業執照正副本；企業為資質人員繳納的社保證明、社保收款收據。新設立房地產開發企業只需提供1個月社保證明和收據；企業固定辦公場所證明材料及場地證明材料，如租賃合同、房屋所有權證復印件等。注意事項：企業拿到的暫定資質證書，有效期為1年，期滿后可以延續。但是，證書延長的期限不得超過2年；暫定資質期滿后，企業才可以申請更高等級，且只能是4級。當然，滿足相應的條件，也才能成功通過。作為目前中國的支柱性產業，房地產開發的前景，只會是越來越廣闊。對于企業來說，盡快加入其中搭上這班順風車，才能創造更多的業績和利潤。而在正式加入之前，到主管部門申請，獲得房地產開發資質證書就是必須的。企業在辦理資質時，常常會受到政策變動的影響，因此讓經驗豐富的資質代辦公司協助辦理會更得心應手！成都房地產公司如何提升房地產開發資質?資陽房地產開發資質代辦多少錢
房地產資質辦理的流程必須準備好辦理所需的材料，房地產開發資質證書辦理材料：房地產開發企業資質申請表公司營業執照;公司章程和規章制度(收到正本的檢查);驗證證明(原件復印件);公司法定表示人，總經理鑒定和聘用文件，管理等負責人的工作文件(復印件原件復印件);公司職工統計表，資格證書，勞動合同和社會保險繳費憑證(原檢驗文件復印件);證明企業固定的辦公室。房地產開發資質證書辦理流程：申請人向工商登記所在地市房地產開發行政主管部門提出申請，并提交有關資料;房地產開發企業暫定資質和四級資質申請材料，由市房地產管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質證書;二級、三級房地產開發企業的資質申請材料經市房地產開發主管部門初審后，報省建設廳，并出具房地產資質申請文件符合初審條件的開發企業經省建設廳審核后，報省建設廳審批。并出具資質證書;省級建設部審核一級房地產開發企業申請材料后，省建設行政主管部門將把合符合條件的房地產開發企業的資質申請材料上報到建設部，建設部應當作出行政許可決定并出具資質證書。簡陽房地產開發資質房地產開發資質需要什么資料規定?
掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍，并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章；原件掃描上傳后，領新證時，原資質證書正、副本交還。資質標準房地產開發一級資質標準注冊資本不低于5000萬元；從事房地產開發經營5年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；連續5年建筑工程質量合格率達100％；上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發生過重大工程質量事故。房地產開發二級資質標準注冊資本不低于2000萬元；從事房地產開發經營3年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；連續3年建筑工程質量合格率達100％；上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
法定代表人、總經理任職文件及身份證件，任職文件行文應當與公司章程規定一致。人員未變動的不再重新提供。四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書，工程、財務、經營、統計負責人未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。企業在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同，人員未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。開發項目相關文件、文本：1、土地使用證或土地出讓合同（土地受讓人有變更的需提供“變更協議”）；2、規劃許可；3、施工許可；4、竣工驗收備案表(如單位工程竣工驗收的可提供竣工備案匯總清單)；5、銷售許可。以上材料不需全部提供，只要能說明有在建項目、擬建項目以及在銷售項目即可。企業其它相關材料外商投資企業應當提供外商投資企業核準書；改制企業應當提供改制批準文件及改制方案；分立或者合并企業應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。原資質證書正副本，原件掃描上傳后，領新證書后，證書交主管部門。所有材料(A4及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍，并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章。資質延續申報材料要求企業法人營業執照（正、副本）。《房地產開發企業資質管理規定》第十一條：房地產開發企業資質等級實行分級審批。
相關法律規定根據《房地產開發企業資質管理規定》第三條：房地產開發企業應當按照《房地產開發企業資質管理規定》申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。根據《房地產開發企業資質管理規定》第十一條：房地產開發企業資質等級實行分級審批。一級資質由省、自治區、直轄市人民政體建設行政主管部門初審，報建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政體建設行政主管部門制定。經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。根據《房地產開發企業資質管理規定》第十六條：企業破產、歇業或者因其他原因終止業務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業執照后的15日內，到原資質審批部門注銷資質證書。房地產開發企業辦理資質通常根據企業業績情況，從低到高等級逐級核準的。只要房地產企業經營時間，房屋建筑面積累計竣工面積及人員配備等相關條件達到相應的等級資質要求，就可以申請核準高一級的資質。新設立的房地產開發企業或者尚未取得任何房地產開發資質的企業，只能先申請暫定資質，而不可直接越級申請三級資質哦！《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，與合同具有同等效力。青白江房地產開發資質費用
房地產開發資質辦理條件是什么?資陽房地產開發資質代辦多少錢
房地產開發資質辦理需要準備的材料如下：企業資質等級申報表；房地產開發企業資質證書（正、副本）；企業資產負債表；企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；已開發經營項目的有關證明材料；房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告。【法律依據】《房地產開發企業資質管理規定》第十條規定，申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：企業資質等級申報表；房地產開發企業資質證書（正、副本）；企業資產負債表；企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；已開發經營項目的有關證明材料；房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；其他有關文件、證明。資陽房地產開發資質代辦多少錢
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