虹口居民房屋動拆遷律師服務

是否可以拒絕房屋動拆遷？不同意拆遷，或者不在拆遷協議上簽字是不能阻止拆遷的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第1款規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。所以被拆遷人如果堅持不同意拆遷的話，行政部門會作出征收補償公告，下一步就可以對相關房屋進行強拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。農村房屋動拆遷時要注意口頭承諾不能信。虹口居民房屋動拆遷律師服務

農村房屋動拆遷注意事項有哪些？沒有證就是違建?沒補償?拆遷中經常伴隨拆違的情況，此時千萬不要被拆遷方說的“違建”嚇到，這很大程度上可能是當地拆遷方用拆違促拆遷的手段，來達到降低拆遷成本目的!我國房屋登記制度不夠完善，不少房屋都沒有登記。也正是因為這樣才給了拆遷方許多冠冕堂皇的借口，張口閉口都拿違建說事兒，欺負老百姓不懂法律。違建的認定需要復雜的法律程序，是否是違建也是具體個案判斷的結果。違法建筑的認定要有明確的法律依據，也要走嚴格的法律程序，不是拆遷方一句“沒有證”就能認定的。虹口承租房屋動拆遷補償分配糾紛房屋動拆遷遭遇拆遷糾紛可以找民事仲裁或民事訴訟。

如何解決房屋動拆遷工作中存在的問題？做深入細致的宣傳解釋工作，由于征地拆遷對象所處的弱勢地位和信息的不對稱，他們對工程建設的有關情況及其重要性、必要性往往認識不足，征地拆遷又要馬上直接觸及其切身利益；許多的**沒有征地拆遷的經歷，對征地拆遷政策又缺乏了解，難免產生一些抵觸情緒。如何使他們較快較好地接受這個現實，做好宣傳解釋工作就顯得極為重要。作為征地單位和施工企業就要配合地方做好征地拆遷的宣傳工作。

農村房屋動拆遷注意事項有哪些？協議看清楚了嗎?口頭承諾不能信!空白協議不能簽，不是空白協議就能簽了嗎?當然不是。拆遷補償安置協議的內容要符合相關法律的規定，一般包括：(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;(6)違約責任和爭議解決的方式;(7)當事人約定的其他條款。這些內容都是協議上要有的，只要有一條寫的不明確咱簽字就要慎重，要學會防范風險，不然后期就算走法律程序維護權利也會有很多麻煩。房屋動拆遷補償協議的內容通常包括補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。

房屋動遷補償是怎樣的？拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋動拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋動拆遷補償費的各項標準由當地人民根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋動拆遷補償價＝宅基地區位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。房屋動拆遷需要注意要考慮材料要求。虹口承租房屋動拆遷補償分配糾紛

房屋動拆遷補償的方式有貨幣補償。虹口居民房屋動拆遷律師服務

房屋動拆遷補償的方式有哪些？結合型補償。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。虹口居民房屋動拆遷律師服務

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