楊浦老房屋動拆遷補償分配糾紛

房屋動拆遷許可證審批流程：1、區、縣國土房管局應當在收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查，經審查符合條件的，核發房屋動拆遷許可證。2、屬于市人民確定的重大市政基礎設施建設工程，區、縣國土房管局應當報經市國土房管局復審同意后，方可核發房屋動拆遷許可證。3、跨區、縣建設工程的，區、縣國土房管局應當報經市國土房管局復審同意后，方可核發房屋動拆遷許可證。4、國土房管局在審查房屋動拆遷申請時，設計拆遷中間國家機關、所有房屋時，應當征求有關管理部門的意見。5、區、縣國土房管局審查、核發房屋動拆遷許可證后，報市國土房管局備案。如果對房屋動拆遷評估價格不服，可以向估價機構咨詢。楊浦老房屋動拆遷補償分配糾紛

如何解決房屋動拆遷工作中存在的問題？加強組織領導工作。征地拆遷工作是目前工程建設中公認的大難題。如要保證順利進行，不論是建設單位還是施工企業都要成立強有力的組織指揮機構，有關領導要親自掛帥，內部進行組織分工，明確各自職責、范圍和目標，要制訂工作制度，建立工作網絡，規定相關紀律與注意事項，出臺相應的獎罰措施，對于重大問題要及時匯報聯系，防止發生不應有的事件，以全力配合地方做好工作。緊緊的依靠地方。地方是做好征地拆遷工作的關鍵。從法律和權限上講，征地拆遷本身就是國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產的一項重要工作。其審批、協調、仲裁等權限均在地方。虹口父母房屋動拆遷事務所簽訂房屋動拆遷補償協議要注意補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖撞。

房屋動拆遷的程序是什么？發出拆遷公告。拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋動拆遷的宣傳、解釋工作；簽訂協議。在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證；實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。

農村房屋動拆遷注意事項有哪些？協議看清楚了嗎?口頭承諾不能信!空白協議不能簽，不是空白協議就能簽了嗎?當然不是。拆遷補償安置協議的內容要符合相關法律的規定，一般包括：(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;(6)違約責任和爭議解決的方式;(7)當事人約定的其他條款。這些內容都是協議上要有的，只要有一條寫的不明確咱簽字就要慎重，要學會防范風險，不然后期就算走法律程序維護權利也會有很多麻煩。房屋動拆遷糾紛可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。

自蓋房屋動拆遷是怎樣？自建房屋動拆遷補償標準的貨幣補償金額計算公式：（被拆房屋面積單價+土地使用權面積基本價格+補貼單價）×被拆房屋的建筑面積+安置補助費。這里要注意，單價要參照周邊市場行情，安置補助費也要根據具體政策和自己的實際情況進行結合。集體土地轉為國有土地，且村民戶籍轉為城鎮戶口：（1）貨幣補償，或貨幣補償同等價值的產權房屋置換；（2）計算公式：（被拆房屋面積單價+土地使用權面積基本價格+補貼單價）×被拆房屋的建筑面積+安置補助費。簽訂房屋動拆遷補償協議要注意審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人。虹口父母房屋動拆遷事務所

房屋動拆遷需要注意要考慮房屋的設計標準。楊浦老房屋動拆遷補償分配糾紛

房屋動拆遷補償安置辦法是什么？1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣機關。2、區、縣機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續；房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續；被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民。楊浦老房屋動拆遷補償分配糾紛

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