杭州寫字樓幕墻五金件更換

幕墻的定期檢查與維修幕墻竣工驗收后，在保修期內，使用單位應會同幕墻工程承包單位每年進行一次性的檢查。此后，每隔五年檢查一次。在使用十年后，對耐老化不利位置的硅酮結構膠進行粘結性檢驗。一下是不同類型幕墻的定期檢查與維修需要注意的：1.玻璃幕墻的定期檢查與維修：(1)當發現螺栓松動應擰緊或焊牢，當發現連接件銹蝕應除銹補漆；(2)當發現玻璃松動、脫落及破損、密封膠和密封條脫落、老化或損壞，應及時修復或更換；(3)當發現幕墻構件及連接件損壞，或連接件與主體結構的錨固松動或脫落，五金件有脫落，損壞或功能障礙時，應及時更換或采取措施加固修復；(4)玻璃幕墻在正常使用時，每隔一年應進行一次檢查、對玻璃、密封條、密封膠、結構硅酮密封膠等應在不利的位置進行檢查。根據災后檢查結果提出修復加固方案，報經有關專業部門審批后，選由幕墻專業施工隊伍進行施工。杭州寫字樓幕墻五金件更換

開啟扇檢查評定標準

1、五金配件或固定五金配件的螺釘有明顯銹蝕2、開啟窗有啟閉不暢、下墜或變形（≤10mm）3、電動開啟系統有啟閉不順的現象4、五金配件、鎖點、鎖座等損壞、松脫或缺失5、固定五金配件的螺釘有損壞、缺失或嚴重銹蝕6、掛鉤式開啟扇無防脫落措施、不可靠或有缺失7、開啟窗啟閉受阻、明顯下墜或變形（＞10mm）8、電動開啟系統不能正常工作9、開啟扇閉合不緊密有功能性損壞和障礙且下雨時會連續滲漏10、隱框開啟扇玻璃無托條且硅酮結構膠粘接寬度不足11、隱框開啟扇中空玻璃兩道硅酮結構膠不滿足至少有一對邊重合的要求，且無防墜安全措施12、開啟扇高度≥1.2米，且有效鎖點數量＜4個 蘇州幕墻不得在玻璃幕墻上增加設計以外的任何荷載。

幕墻的重要組成部分是玻璃，而玻璃又是易損件，因此管理和保護十分重要。在保存的地方的流通空氣是必要的。尤其是在高溫及循環溫度周期內更應注意。如果條件不允許將它們存放在室內，那么應該用防水油布或塑料覆蓋起來，以防風吹入的雨及流入的水，并且應定期打開罩布檢查是否水氣凝結。玻璃必須罩上不透光的防護罩，決不能直接放在太陽光下保存。堆放各類玻璃應以與垂直方向5°-7°角直立放著，并斜靠在一個牢固的直壁上。所有玻璃的頂邊和底邊應該用油毛氈墊上，并且用保護紙板或其他油毛氈將其分開。如果玻璃是平放著的，就必須用油毛氈蓋住表面，以防止灰塵、砂粒玻璃片或其他污染物。

    玻璃幕墻優點1、展示建筑物的現代風格，通過發揮玻璃本身透明的特性，使建筑物內光線充足，從一方面達到節能的目的，并且解放了之前厚重的建筑外立面。白天減少室內人照光，提供豐富的光影效果2、顯著的優點——自重輕，利于高層建筑減輕墻體重量，既降低了基礎和主體結構的造價，又提高了主體結構的可靠性和安全性。現代化高層建筑的玻璃幕墻采用了由鏡面玻璃與普通玻璃組合，隔層充入干燥空氣的中空玻璃。中空玻璃有兩層和三層之分，具有隔音、隔熱、防結霜、防潮、抗風壓強度大等優點。據測量，當室外溫度為－10℃時，單層玻璃窗前的溫為－2℃，而使用三層中空玻璃的室內溫度為13℃。而在夏天，雙層中空玻璃可以擋住90%的太陽輻射熱。使用中空玻璃幕墻的房間可以做到冬暖夏涼，極大地改善了生活環境。 應定期檢查幕墻排水系統，當發現堵塞，及時疏通。

    鋁板幕墻拆除方案幕墻拆除工藝流程:

剔除密封膠及泡沫棒→不銹鋼螺釘拆除→鋁板板塊拆除一保溫系統拆除→鋁板次龍骨拆除→鋁板鋼主龍骨拆除→現場清潔1、剔除密封膠:施工將利用吊籃到拆除位置,利用美工刀將分格縫位置耐候密封膠切割剔除并拆出泡沫棒，拆除后施工過程中需對剔除的密封膠和泡沫棒進行及時收集,不要隨便亂丟，并注意施工過程中的個人安全。2、分格縫位置密封膠及泡沫棒拆除后，利用電動螺絲刀拆除橫向縫的不銹鋼螺釘及壓塊.3、鋁板板塊拆除:該部分鋁板的固定方式豎向為掛鉤，橫向為壓塊式。施工人員(兩人一組)，用工具在鋁板下分縫處往上動板塊使之掛鉤和螺桿脫離再往外輕拉使之脫離龍骨，慕墻面板拆卸后利用吊籃運至護頭棚上，再換運至庫房地點。4、保溫系統拆除:利用電動螺絲刀拆除固定在龍骨上的不銹鋼螺釘,拆除襯板以及附在襯板后面的保溫棉，利用吊籃運至護頭棚上,再換運至庫房地點5、鋁板鋼次龍骨拆除:先從墻的頂層開始拆除鋼次龍骨，拆除鋼次龍前,先用扳手把與鋼主龍骨的螺栓卸掉,注意取下的螺桿、螺帽還和鋁角碼放到隨與帶的收集袋里,然后取下橫梁放置吊籃中.6、鋁板豎龍骨拆除:在該拆除層內主龍骨部位的鋼次龍骨拆除完后。 幕墻墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進行檢測。長沙寫字樓幕墻玻璃更換

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幕墻開啟扇五金的檢修與維護：窗戶開啟零件的操控操控窗戶開關動作的五金零件經常會由于材料質量和零件的防銹工作處理不當等原因而造成變形、銹蝕、卡位、缺損、斷裂、滲漏等問題,直接影響窗戶的正常使用,甚至造成窗扇的支承能力和安全度不足,容易造成脫框掉落的危險。通過仔細的觀測檢查和手動反復試驗的方法,檢查窗扇的開關是否能靈活操作,五金操控是否順暢、同步。若出現問題還要及時發現、及時采取有效針對性措施,消除一切安全隱患。杭州寫字樓幕墻五金件更換