危險(xiǎn)房屋為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危房鑒定為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋，確保使用安全，也稱之為在正常使用情況下房屋的安全性或危險(xiǎn)程度鑒定。近些年來(lái)，房屋建筑因?yàn)楦鞣N各樣的問(wèn)題造成損傷，或者因?yàn)楦浇さ厥┕ひl(fā)的鄰近房屋開裂事故時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致一系列事故糾紛日益增多，對(duì)這類事故應(yīng)采取哪種應(yīng)急措施和檢測(cè)方法，提供更準(zhǔn)確公正的技術(shù)分析與仲裁依據(jù)，已成為檢測(cè)人員需共同探討的問(wèn)題。房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)。湘潭危房鑒定找哪個(gè)部門
危房鑒定的流程包括：1、申請(qǐng)：房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)。2、鑒定：鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)實(shí)時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：(1)受理委托：按照委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容與范圍；(2)初始調(diào)查：收集調(diào)整以及分析房屋原始資料，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘；(3)數(shù)據(jù)對(duì)比：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要的情況下，還可以利用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；(4)勘察鑒定：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)和驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行具體分析，并綜合評(píng)定，從而確定其危險(xiǎn)等級(jí)；(5)方案建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；(6)評(píng)估報(bào)告：出具具體的鑒定報(bào)告。岳陽(yáng)危房鑒定哪家好近年，我國(guó)老舊房屋倒塌傷人事件不在少數(shù)，房屋的安全性讓大家越來(lái)越重視。
房屋危險(xiǎn)性鑒定一般以房屋的地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性程度判定為基礎(chǔ)，結(jié)合下列因素進(jìn)行具體分析和綜合判斷：1、各危險(xiǎn)構(gòu)件的損傷程度；2、危險(xiǎn)構(gòu)件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例；3、危險(xiǎn)構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對(duì)房屋整體穩(wěn)定性的影響；4、周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對(duì)房屋結(jié)構(gòu)整體的影響；5、房屋結(jié)構(gòu)的可修復(fù)性。在地基、基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性呈關(guān)聯(lián)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的關(guān)聯(lián)性判定其影響范圍。危房鑒定一般要符合下列規(guī)定：1、在一階段的地基危險(xiǎn)性鑒定中，當(dāng)?shù)鼗u(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)將房屋評(píng)定為D級(jí)；2、當(dāng)?shù)鼗u(píng)定為非危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)在第二階段鑒定中，綜合評(píng)定房屋基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)(含地下室)的狀況后作出判斷。
近幾十年來(lái)，建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，各地區(qū)也加大力度對(duì)高層建筑進(jìn)行支持，高樓大廈的數(shù)目不斷增多，同時(shí)，老舊小區(qū)因使用年限、設(shè)計(jì)和施工、自然條件的侵蝕、使用方法等原因，產(chǎn)生若干方面的安全隱患也需要一一排查。而無(wú)論新建項(xiàng)目得設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)，還是老舊小區(qū)改造鑒定，都需要給出合理的解決方案。湖大檢測(cè)擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)、優(yōu)良的儀器設(shè)備，其檢測(cè)鑒定的專業(yè)性，加固設(shè)計(jì)的安全性，依賴于技術(shù)的專業(yè)性能夠提供合適的方案咨詢以及合理建議。房屋危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定應(yīng)在對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行具體分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評(píng)定。
房屋安全質(zhì)量鑒定怎么才算危房？1、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測(cè)結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對(duì)受力裂縫應(yīng)通過(guò)承載力驗(yàn)算證明，對(duì)非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。2、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，應(yīng)明確驗(yàn)算所采用的規(guī)范、計(jì)算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級(jí)、場(chǎng)地類別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強(qiáng)度等參數(shù)。3、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)所依據(jù)的設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定。對(duì)涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結(jié)構(gòu)安全性鑒定宜采用建造時(shí)期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。4、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不低于，屋面的附加恒載應(yīng)不低于，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實(shí)際取值。老舊小區(qū)因使用年限、設(shè)計(jì)和施工、自然條件的侵蝕、使用方法等原因，容易產(chǎn)生安全隱患。株洲申請(qǐng)危房鑒定收費(fèi)
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一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于存在危險(xiǎn)構(gòu)件的房屋，可根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件的破損程度和具體情況有針對(duì)性地選擇下列處理措施：減少結(jié)構(gòu)使用荷載；加固或更換危險(xiǎn)構(gòu)件；架設(shè)臨時(shí)支撐；觀察使用或停止使用；拆除部分或全部結(jié)構(gòu)。而對(duì)評(píng)定為局部危房或整幢危房的房屋，一般可按下列方式進(jìn)行處理：觀察使用（適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋）；處理使用（適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋）；停止使用（適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋）；整體拆除（適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋）；按相關(guān)規(guī)定處理（適用于有特殊規(guī)定的房屋）。湘潭危房鑒定找哪個(gè)部門
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