用地性質和產權的區別首先我們應明確公寓和住宅開發地塊的土地使用性質，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商住）、商業用地或教育用地等其他性質用地上。其次建筑的使用性質，開發公司是按住宅用房還是按公寓為業主辦理產權手續，住宅的產權年限為70年，居住型公寓的產權年限也為70年，而商務型公寓根據用地性質產權為40年或50年，酒店式公寓根據用地性質產權為40年。這樣住宅和公寓兩者的定性就基本明確了。像成都市規劃局對公寓的產權專門公布了《關于“公寓”建設管理的若干規定》，明確界定“公寓”是指除日照要求外均滿足《住宅建筑設計規范》其他強制性內容的一類特殊的生活單元。這一于2005年11月1日起施行的《關于“公寓”建設管理的若干規定》還要求，房管部門對“公寓”進行房屋產權登記時必須明確為“公寓”，并在房屋產權證上的房屋用途一欄標注為“公寓”。客廳則是業主在白天使用長的地方，尤其在冬天的時候，太陽在南邊，陽光可直接照射到室內。玉溪本地房地產開發口碑排名
公寓是商業地產投資中為的一種地產形式。公寓式住宅早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、公務員居?。贿€有一部分附設于旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含義，我們先要了解地產業中的另一個概念，叫多家庭樓宇（MultifamilyHousing）。這一概念的含義是，擁有一個以上居住單位（Unit），或者說擁有多個居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。類是二至四個居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個或五個以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓（ApartmentBuilding）。寧蒗本地房地產開發哪家好我們戶型的三個臥室一個客廳均布局在戶型的南面，臥室是業主在晚上使用時間長的地方。
隨著社會進步和經濟的發展，地鐵不只成為主要的交通工具，更是一個城市的動脈，深刻的改變了人們的出行方式和購房考量，所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，地鐵開到哪里，繁華就跟到哪里，地鐵的開通，對城市的發展以及房價都有重要的影響，也成為人們購房的重要考慮因素。作為中西部地區非省會城市唯1一個修了地鐵的城市，現在投資房子是再合適不過了，將教育與住宅相融合，每家有一個保證孩子直升馬來西亞排名全球**綜合大學的名額，讓孩子獲得更高質量的教育。
LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創造自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的機構或構件所制約。人們可以讓空間完全開，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。從此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結構已經脫離了舊倉庫的代名詞，一間間其貌不揚的舊式廠房里，一股新的氣息正在涌動，這就是LOFT生活。工作和居住不必分離，可以發生在同一個大空間中，廠房和住宅之間出現了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中，也仍然能感受到身處郊野時那樣不羈的自由。南北兩個方向上在設計上確保開窗面積比較大化。
loft公寓一般層高：一般5.5米甚至更高。面積計算：北京、杭州已出臺規定，層高高于4.9米按1.5倍或2倍面積。loft公寓有什么特點1、完全自主設計，層高挑高，是高大寬敞的立體空間。2、非主流的生活方式，深受追求個性爆發之人的喜愛。3、象征著追求自由，突破桎梏的藝術生活方式。loft公寓的優缺點之三大優點：1、人可以根據自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風格各異的子空間。2、實現人的個人理念追求，藝術生活向往。3、可塑性強，功能分區可做下層娛樂，上層休息。loft公寓的優缺點之四大缺點：1、沒有預設空間裝修設計難。2、不適宜老人、兒童居住。3、大部分loft公寓位置較為偏僻。四開間朝南設計，大面寬、小進深，采光度高。云南房地產開發公司排名
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