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婚前全款買的房子，婚后置換新房，怎么樣保證房子還是個人財產？

1、置換新房需要注意這3種情況，第一種，足額置換，只寫自己的名字，只需要把賣房的錢單獨存進一個沒有和婚后收入混同的賬戶中，然后用這個賬戶去支付賣新房的所有費用，需要全程保留好銀行流水，證明購房資金完全來源于婚前的這套房子的變現。

2、第二種，婚后置換新房，加名一定要謹慎，一定要加名，登記比較好還是能夠按份進行分割，可以簽署一份婚內財產協議。比如，在置換新房，婚前房款足夠全款買房，加了對方的名字，哪怕用婚前賣房的錢買的，大概率會被視為贈與，就不一定是個人財產。

3、賣房之后錢不夠足額置換，如果用婚后的工資、存款補足剩余的房款，那這套房子大概率會變為夫妻共同財產。如果讓父母幫助出資來補足剩余房款，明確這補足的房款是贈與個人所有，那么這套房房子還是個人財產。 有配偶出軌的聊天記錄，怎樣才能正確的給到法官當證據？寶山財產婚姻家事矛盾電話

離婚案件中，如何讓法官偏向你？

1、法院的法官一天要審理5-8起的案件，在離婚案件中，我們在開庭前，需要與當事人做一個庭前輔導，在法官問夫妻情感問題的時候，千萬不要說一些家長里短的話，比如吵架啊等等，要說，夫妻感情已經破裂，無法挽回，這是離婚案件中能否一次判離的關鍵。如果是應訴，不想離婚，可以說，感情沒有破裂。

2、財產債務是否分割完畢，如果夫妻雙方還沒有處理好債務問題，可以說，只處理了婚姻關系，暫時不處理財產。3、孩子撫養權的歸屬，就要明確自己的長處或者拿出對方不適合扶養孩子的短處，女方在爭奪扶養權上通常是有優勢的，如果不想要孩子也同樣要說出自己的理由。

4、離婚的理由，千萬不要長篇大論的訴說痛苦，如果對方有家暴、出軌等行為，直接說有證據直接提交，對于有理有據的人，法官的***映像也會變好。 虹口離婚婚姻家事婚姻關系存續期間，不起訴離婚，單獨起訴向對方提出損害賠償，法院應否支持？

2025年新婚姻法實施，會有哪些變化？

關于房產分配，說好了加名***沒有加的，這個就加名就屬于一個贈與行為，只要沒有去過戶，贈與人是可以反悔撤銷贈與的，新法的頒布，就是否定了贈與人的任意撤銷權，即使沒有過戶，法官也會綜合考慮情況，來酌情處理。其中，將“洗房”這個詞放在了發條上，現在新婚姻法規定，即使已經過戶了，法官也會綜合考慮，酌情的將房子判給給予方所有，綜合各種情況，給另一方進行適當的補償。如果發現是存在詐騙、脅迫的，即使過戶都可以撤銷。

對于同居期間產生的財產糾紛，第四條也明確規定了，有約定的按照約定來，沒有約定的就按照各自過各自所有。如果是一起買房的，也是按照出資比例來按份所有。

婚內父母出資買房，新婚姻法也定調了，婚內父母出資買房，首先要看是否有贈與合同，有約定的就得按照約定來，沒有約定的，就要考慮出資來源，綜合考慮在現實生活中，夫妻雙方的生活情況，來酌情判定，這個房子的歸屬和補償，如果一方的父母是出資全款買的房，那么房子就歸屬出資方所有，給另一方一定的補償。

離婚怎么向律師咨詢孩子撫養權問題呢？

1、證明自己有較好的撫養教育能力和條件；工資收入證明、繳稅證明、房產證、房屋買賣合同等學歷證明或其他各項技能證書，特別是能教育輔導孩子的能力證書；住所周邊教育、醫療條件良好的照片、資料等；父母愿意協助撫養的證明。

2、證明孩子一直跟著你生活，形成穩定生活學習環境；和孩子共同生活的照片、視頻；給孩子買日常用品，學習文具，帶孩子去醫院打疫苗、就診的票據和病例；提供接送孩子上學放學的簽字，和孩子班主任積極溝通的聊天記錄等；孩子參加興趣班報名費用的支付截圖等。

3、證明自己有特定優先撫養的情形；子女表示愿意跟著我方生活的聲明書、錄音、視頻等雙方撫養能力相當，但孩子長期跟隨我方父母共同生活的證據我方喪失生育條件的證據；對方有其他子女的證據；

4、證明對方有不適宜撫養孩子的情況；對方有家暴、出軌、**的惡習；對方受過刑事處罰、行政處罰等材料；對方常年患病，或者患有精神類疾病的病例；對方的道德品行和個人習慣，包括是否需要長期出差，或者鄰居朋友的證人證詞；對方有撫養能力但未盡撫養義務的材料，比如不親自撫養孩子，將其送回老家等。 離婚案件的判決會影響雙方未來。

遺囑執行中常見的法律糾紛有哪些？

1、遺囑的效力問題，需要確定所立遺囑是否符合法律規定的遺囑形式以及是否滿足遺囑生效的條件。比如自書遺囑需要立遺囑人親自簽名，按手印表明年月日；錄音錄像遺囑需要有2名以上見證人，且見證人出現在錄音錄像中；打印遺囑需要在每一頁上都簽字、蓋章或按手印等。其次遺囑必須是當事人真實自愿的意思表示，所以如果是存在脅迫、**等設立的遺囑是無效的；2、若存在多份遺囑相互***的情況。一般都會以***一份遺囑為有效遺囑。3、遺囑執行過程中哪些屬于遺產要明確。遺囑人只能處分自己的合法的財產。比如遺囑中如果涉及到夫妻共同財產的，需要先進行析產，然后才可以對遺囑人的財產進行繼承。所以要明確哪些是屬于立遺囑人的財產。4、遺囑繼承中還可能涉及到被繼承人債務清償的問題。 離婚案件涉及財產分割和子女撫養權。靜安家庭婚姻家事網

離婚案件可能涉及子女撫養權。寶山財產婚姻家事矛盾電話

離婚后，還能不能對夫妻財產進行一個分割？

離婚后如果還想進行夫妻財產的分割有一個案由叫做：離婚后財產糾紛，離婚后財產糾紛處理以下幾個問題：***，雙方簽訂了離婚協議，離婚了，但，對這個離婚協議的內容發生了爭議，就需要進行這個離婚后財產糾紛，還有一個就是，在離婚的過程中，雙方有一部分的財產在離婚的時候沒有分割，在離婚后，想要再去分割這一部分的財產，可以在離婚后，以離婚后財產糾紛這個案由來起訴，要求分割這一部分財產。第三種情況，是在離婚的過程中，一方有隱匿或者轉移夫妻共同財產的情況，或者在離婚的時候，有一部分夫妻共同財產不知道，沒有分到，那么在離婚后，還有這一部分的財產，那么也可以用這個案由來起訴對方。 寶山財產婚姻家事矛盾電話