遺贈房產遺產糾紛顧問

房產遺產糾紛怎么處理？1、自行協商繼承糾紛發生后，相關當事人可以在完全自愿的基礎上，通過互諒互讓，就遺產分割的時間、辦法和份額協商達成一個各繼承人都愿接受的協議，然后按協議分割遺產。2、人民調解委員會調解人民調解委員會是**性組織。在發生繼承糾紛后，如有關當事人協商不成的，可以由人民調解委員會調解。人民調解委員會以繼承法為依據，通過說服教育的方法來調解糾紛，促使當事人在自覺自愿的基礎上，互相諒解，互相讓步，達成協議。人民調解委員會的調解協議達成以后，各當事人都應當自覺遵守和履行。房產遺產過戶需要帶上戶口簿。遺贈房產遺產糾紛顧問

房產遺產用贈予還是繼承的費用低一些？房子作為遺產一般使用繼承的費用要低一些；房屋贈與可以發生在任何時候，而繼承是在房產所有人死后才發生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會存在合同。從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個稅和契稅。繼承過戶實際上是成本低的，主要費用是繼承權公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局更名。上海遺贈房產遺產繼承費用房產遺產過戶首先要看有無遺囑。

什么是轉繼承房產遺產？何謂轉繼承轉繼承，是指繼承人在繼承開始后實際接受遺產前死亡，該繼承人的法定繼承人代其實際接受其有權繼承的遺產。轉繼承人就是實際接受遺產的死亡繼承人的繼承人。實際接受遺產已死亡的繼承人的合法繼承人稱為轉繼承人，已死亡的繼承人稱為被轉繼承人。轉繼承是繼承遺產權利的轉移，只不過是繼承開始后，繼承人尚未取得遺產或接受遺產，就已去世，其應繼承的遺產轉歸自己的繼承人繼承，因此，實際上是兩個繼承連續發生，一并處理。

代位繼承房產遺產的性質依據是什么？是固有權說。該學說認為，代位繼承人的繼承權來自自己的固有權利。因此，即使被代位人喪失繼承權，其直系卑親屬仍能代位繼承。意大利新民法、德國民法典、瑞士民法典、日本民法均系此說。其中，意大利、瑞士等國民法規定，被代位人先于被繼承人死亡、喪失繼承權和放棄繼承的，其直系卑親屬均得代位繼承；而日本民法只將被代位人先于被繼承人死亡和喪失繼承權作為代位繼承發生的根據，若被代位人放棄繼承，其直系卑親屬不能代位繼承。房產遺產過戶需要帶上本人的身份證。

在現實生活中很多房屋是通過按揭的方式購買的，按揭購買房屋的，購房者未取得完整的產權，要等清償銀行欠款，解除房屋扣留后才擁有完整的產權，那么有房貸的房產遺產是不是屬于遺產？遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律允許公民所有的生產資料；(六)公民的著作權、權利權中的財產權利；(七)公民的其他合法財產。申辦遺贈房產遺產公證不得委托他人代理。繼承父母房產遺產事務所

遺贈房產遺產將其遺產的一部分或全部贈予法定繼承人以外的人的一種民事法律行為。遺贈房產遺產糾紛顧問

法定繼承房產遺產是否需要公證？遺產繼承不一定需要辦理公證。公證的目的是為了防止遺產糾紛，如果您和其他繼承人對于繼承的財產有明確的劃分，可以不需要公證。但是由于每個家庭有每個家庭不同的情況，而且隨時可能會發生變故，為了防止不必要的糾紛，建議您較好還是去辦理公證為好。這也是日后出現風險后，可以向法院提交的有力證據。遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人；被繼承人死亡時遺留的財產為遺產；依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人；繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。遺贈房產遺產糾紛顧問

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