靜安法定繼承房產遺產糾紛律師

代位繼承房產遺產是什么意思？代位繼承是本位繼承的對稱。又稱“間接繼承”。被繼承人的子女先于被繼承人死亡或被宣告死亡，被繼承人的子女的晚輩直系血親代替被繼承人子女的繼承順序，繼承被繼承人子女的應繼承的遺產份額的制度。在代位繼承中，死亡的繼承人是被代位人。代替被代位人行使繼承權的是代位人。代位人代替被代位人繼承被繼承人遺產的權利，稱代位繼承權。源于羅馬法。現世界各國繼承法中一般都有代位繼承的規定，但具體規定卻有所不同，大多數國家只限于死者的直系血親卑親屬為繼承人時始發生代位繼承，旁系血親為繼承人時，其子女不得代位；少數國家則無此規定。代位繼承房產遺產的條件有被代位人生前必須享有繼承權。靜安法定繼承房產遺產糾紛律師

父母房產遺產是指法律賦予父母繼承子女遺產的權利。各國繼承法的通例。源于父母子女間存在的直系自然血親和法律擬制血親關系。生父母對婚生子女遺產的繼承權不受父母性別的影響，也不受父母離婚或再婚的影響。生父母雖對非婚生子女有遺產繼承權，但如果非婚生子女被他人收養，生父母便無權繼承其遺產。養父母對養子女的遺產繼承權是以他們之間存在收-關系為前提的。繼父母只有在與繼子女之間實際形成扶養關系時才有權繼承其繼子女的遺產。上海有房貸的房產遺產公證收費標準房產遺產過戶需要帶上戶口簿。

父母房產遺產的分配原則：有扶養能力和扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應該不分或少分。這里包含兩個條件：首先，被繼承人經濟上或生活上有困難，需要繼承人扶助;其次，繼承人有條件和能力，卻不扶養被繼承人。兩者需要同時具備。如果被繼承人不要扶助，或者繼承人沒有能力和條件盡扶養義務，都不適用該規定；經繼承人之間協商一致，也可以不均等分配。在同一順序的各個法定繼承人之間既可均等分配也可以協商分割遺產，在達成一致意見的前提下，對被繼承人的遺產也可以進行不均等分配，這是繼承人自主自愿的行使其繼承權的結果，法律對此不加以干預。

代位繼承房產遺產有什么法律特征？代位繼承人只限于被代位繼承人的晚輩直系血親，即只有被代位人的子女、孫子女、外孫子女等，才可以成為代位人，并不受輩分限制。被繼承人的養子女、已形成撫養關系的繼子女的生子女可以代位繼承；被繼承人的親生子女的養子女可以代位繼承；被繼承人養子女的養子女可以代位繼承；與被繼承人已形成撫養關系的繼子女的養子女可以代位繼承。但被代位人的其他近親屬不得代位繼承。被代位人的配偶若具備成為第1順序法定繼承人條件的，則依現行法的規定其單獨地作為第1順序法定繼承人參加繼承，并且其是否能夠繼承不影響其晚輩直系血親的代位繼承權。轉繼承房產遺產只能由繼承人的法定繼承人直接分割被繼承人的遺產。

代位繼承房產遺產的代位范圍是什么？被代位人必須是被繼承人的血親繼承人，配偶一方先亡不發生其子女代位繼承的問題，這是各國繼承法的一致原則。至于哪些血親繼承人能夠作為被代位人，各國的規定差別甚大。綜觀各國繼承立法，關于被代位人范圍的規定，大體有四種類型：被代位人限于被繼承人的直系卑親屬。中國繼承法和某地區地區民法屬于這種類型。這反映了海峽兩岸的中國人在繼承范圍問題上的一致性。但在法條的表述方式上，二者有所不同。中國繼承法規定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡，由其晚輩直系血親代位繼承，將被代位人限于被繼承人的子女。某地區地區民法則一般地將直系卑親屬列為被代位人，規定第1順序繼承人有于繼承開始前死亡或喪失繼承權者，由其直系卑親屬代位繼承其應繼份，而第1順序繼承人為直系卑親屬。代位繼承房產遺產的性質依據是固有權說。上海有房貸的房產遺產公證收費標準

遺贈房產遺產由遺贈人囑托的繼承人或執行人執行。靜安法定繼承房產遺產糾紛律師

房產遺產過戶需要交多少稅？根據《繼承法》有關規定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續;如沒有遺囑，則需有其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產證等辦理過戶到房產所在區的房管部門辦理過戶手續即可。遺產繼承房產要交的稅主要是契稅，但是根據規定，法定繼承人繼承房產是免交契稅的，只有非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的情況，需要繳納契稅1.5%。靜安法定繼承房產遺產糾紛律師

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