寶山遺贈房產遺產繼承費用

法定繼承房產遺產與遺贈的區別：法定繼承又分為三種，分別是協商繼承、公證繼承、訴訟繼承。所謂協商繼承，是指所有法定繼承人就被繼承房產之間的份額達成協議。然后根據協議，被繼承人死亡證明、直系親屬關系證明以及過戶所需的其他必要材料申請房產過戶。協商繼承較大的難度在于找到所有符合繼承條件的法定繼承人，如果你想證明自己是單獨的繼承人，就必須證明其他符合條件的繼承人放棄繼承。遺贈是第三種情況，說白了就是遺囑繼承人并非法定繼承人，這種情況現實生活中也不少見。比如老人膝下無子，將房子贈與給晚年照顧自己的人，比如保姆。二婚房產遺產按照遺囑繼承或法定繼承。寶山遺贈房產遺產繼承費用

代位繼承房產遺產有什么法律特征？先于被繼承人死亡的子女具備喪失繼承權的條件且被法院判決喪失繼承權的，其晚輩直系血親不得代位繼承。關于代為繼承權的性質有固有權與代位權兩種不同學說。依固有權說，代位繼承人參加繼承是其本身固有的權利，并不以代為人是否有繼承權為轉移。依代位權說，代位繼承人繼承被繼承人的遺產不是基于其本身固有的權利，而是被代位繼承人參加繼承的，因此被代位繼承人喪失或者放棄繼承權的，一般不應發生代位繼承。依現行法的規定，繼承人喪失繼承權的，其晚輩直系血親也不得代位繼承。如該代位繼承人是缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者是對被繼承人盡贍養義務較多的，可適當分給遺產。因此，只有在被代位人不具備喪失繼承權的法定事由時，才能發生代位繼承。當然，也有學者提出，對代位繼承權應以采固有權說為宜，被代為人喪失繼承權的，不應影響代為人的代為繼承權。房產遺產咨詢中心房產遺產的過戶新政策是需要開證明文件。

遺囑繼承房產遺產的條件有：遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以后，再對遺產進行繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的，應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的，則按法定繼承處理。

父母房產遺產的分配原則：特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等根據法律的有關規定，特殊情況主要是指：對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時應給予照顧。繼承人只有同時具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力兩個條件的，才能在遺產分配時給予適當照顧。所謂生活有特殊困難，是指無法維持正常的生活，而不是指和其他繼承人相比生活質量比較差。這里的適當照顧是指分割遺產時，一般以該繼承人分得遺產能滿足其基本的生活需求即可。如果被繼承人遺留下的遺產特別多，繼承人平均分配遺產就可以足額保證有特殊苦難的繼承人的生活，就沒有必要加以照顧。代位繼承房產遺產又稱“間接繼承”。

代位繼承房產遺產的條件有什么？代位繼承人必須是被代位人的晚輩直系血親。各國法律均規定，代位繼承只能是被代位繼承人的直系卑親屬，被代位人的旁系血親或直系長輩血親均無權代位繼承。原則上代位繼承人沒有代數限制。繼承法第十一條規定：“被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。”較高人民法院在貫徹執行繼承法的意見中又進一步明確指出，被繼承人的孫子女、外孫子女、曾孫子女、曾外孫子女都可以代位繼承，代位繼承人不受輩分限制。申辦遺贈房產遺產公證要提交相應的材料。有爭議房產遺產資訊**

代位繼承房產遺產的代位范圍是什么？寶山遺贈房產遺產繼承費用

辦理房產遺產過戶注意的事項有：1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承/2、若該房是經濟適用房，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;5、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。寶山遺贈房產遺產繼承費用

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