杭州二手房裝修驗房中心報價

    1.隱檢時將冷熱水管串聯打壓，打壓不得小于，以30分鐘內小于。

2.水路必須按左熱右冷排列。方便業主使用。

3.對排水管進行灌水測試，水流通暢為合格。防水驗收標準

1.廚房防水涂料高度標準是300mm，衛生間是1800mm，生活陽臺是100mm。

2.閉水試驗24小時無滲漏為合格。

二、電路驗收標準

1.強弱電之間的距離不得小于100mm。

2.強電相間電阻不得小于。

3.電線管彎處不得有破損和死角。

4.電線接頭處必須燙錫，作用是增大接線頭的接觸面積，減少銅線頭氧化，防止線頭過熱。PS：水電線管排列標準是橫平豎直，水走頂，電走地。

三、泥作驗收標準

1.地磚空鼓控制在3%以內，主要通道不能出現空鼓，墻面瓷磚空鼓控制在5%以內算合格。

2.墻磚垂直度在2mm，平整度3mm，陰陽角必須達到標準90°，誤差不得大于5°。

3.衛生間坡度不得小于5‰，陽臺坡度不得小于8‰，露臺坡度不得小于10‰，才能保證水流順暢流入地漏。

4.勾縫劑必須飽滿、無空鼓、脫落現象。

四、油漆驗收標準

1.油漆面漆色澤飽滿、不得有起皮、起泡、色差、顆粒、流墜、透底等現象，手感光滑。

2.油漆釘眼填補不明顯。

五、木工驗收標準

1.吊頂吊筋間距：1200-1600mm，主龍骨800mm，次龍骨400mm。

2.木工就夠是否直平，轉角設計是否準確。 上海申聯檢測技術有限公司驗房價格是國家收費標準。杭州二手房裝修驗房中心報價

    驗房順序

一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

驗房常用工具

一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“-”字和“+”字）；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈

三、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙筆

四、驗房**工具：垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。 寧波驗房團隊電話上海申聯檢測技術有限公司為客戶提供質量、人性化的服務。

    驗房報告：

一、入戶門：共查驗出條問題門閉合后不平整、門框打膠開裂、門扇碰傷

二、廚房：共查驗出條問題煙道未裝止回閥、西墻裂紋、東墻空鼓1處、頂棚裂紋

三、客餐廳：共查驗出條問題南墻平整度偏差約7mm、南墻裂紋1處、西墻裂紋2處、西墻平整度偏差約6mm

四、陽臺：共查驗出條問題陽臺門螺絲裝飾蓋未安裝、陽臺門防撞塊未安裝、陽臺門上方螺絲未固定、欄桿松動、全房預留洞裝飾蓋未安裝

五、衛生間：共查驗出條問題北墻裂紋、新風機線路未接、新風機面板未固定、新風洞口未預留

六、北次臥：共查驗出條問題西墻裂紋、北墻裂紋、東墻裂紋

七、東臥室：共查驗出條問題西墻漏網、西墻裂紋、南墻平整度偏差8毫米、東墻裂紋、窗鎖調試

八、東衛生間：共查驗出條問題西墻裂紋、北墻空鼓、門外側多處裂紋

九、主臥：共查驗出條問題西墻面板未固定、欄桿松動

十、衣帽間：共查驗出條問題檔桿松動、南墻裂紋

十一、主衛：共查驗出條問題南墻裂紋。

   一.精裝房驗房時，業主首先須查看該項目相關的備案文書復印件，此文件可用來證明此房屋為合法建筑。另外，開發商還應該提供《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

二.精裝房內合格的衛生間地面是不會有積水存在的，這個業主要注意。所以要檢測衛生間的地面是否會有滲漏現象出現，建議和上層住戶同時進行。

三.業主可用小錘輕敲墻面和地面，查看抹灰和裝飾面是否有空裂現象。主要是聽敲擊的聲音，若發出的是“空空”之聲，說明面層與墻面或是地面之間存在縫隙。相反的，若是聽到的是沉悶的聲音，說明接觸情況屬良好的。

四.對頂層房間仔細查看，看頂面是否有雨水滲漏的情況。為什么要這么做?按照建筑施工的要求，此房屋要不是被淋過兩場大雨，要不就是進行過淋雨的實驗，這是必經的過程，若是頂面有雨水滲漏跡象，則說明質量有問題。

五.查看墻面裂縫情況。若是業主查看到房間與陽臺連接處存在裂縫，這時候就需要十分小心了，因為陽臺很可能有斷裂的危機。若是墻面的裂縫不是結構性的，那么問題則不是很大。

六.對上下水管道進行檢測，看是否存在漏、滲和堵的情況。可以擰開水龍頭，盡量讓水流更大一些，不僅可以測試水壓，還可以試驗管道的排水速度。 購房者可以通過驗房了解房屋的實際情況，避免購買到有質量問題的房屋。

    收樓流程收樓對很多業主來說是一件大事，可能一輩子就買一套房子，而且還是一次。因此，對于收樓，不能掉以輕心。對于收樓時需要注意什么，需要準備什么，很多業主都無從入手。

這里，上海申聯檢測技術有限公司根據以往的樓盤收樓驗房經歷，結合一些收樓流程常識，整理了以下內容，準業主們可以參考一下：

一步：接到收樓通知單。按合同約定，發展商會在收樓**幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家，告知具體收樓的時間及須準備帶齊的資料。注意：購房者在購房時切記寫清楚郵寄地址。有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與發展商聯系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。

第二步：做足收樓前的準備，宜細不宜漏。注意：首先應看清發展商約定的收樓時間，確定具體收樓日期。然后是要找出購房合同，仔細研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標的物是發展商必須交付的，買家權益有哪些。其次，準備各種相關資料，包括申辦產權證需要的原購房合同，各期還款單據，如屬按揭購房的要帶上銀行合同。 上海申聯檢測技術有限公司的驗房業務包括了消防驗收。鹽城水電驗房正規機構

上海申聯檢測技術有限公司擁有強大的驗房師團隊。杭州二手房裝修驗房中心報價

    驗房準備準備好購房合同及相關附件、房屋的戶型圖、水電路圖紙、裝修材料確認單等材料，并在驗房前拿到鑰匙，具體包括樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙等。

第二、結構驗收實際測量房屋的結構、層高、面積、位置朝向、公用面積是否與合同上標明的相符，檢查戶外設施是否完好，陽臺能否進行封閉等。

第三、水路驗收

1、檢查衛生間的天花板、外墻、座便器、浴缸、洗面池等是否有滲水現象，上下水管道、排水管道是否通暢。

2、檢查廚房的廚具是都有刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門是否能夠開閉自如，洗菜池是否能夠正常裝水排水，檢查水管是否有異物堵塞。

3、從水龍頭接杯水，檢查水質是否合格，可以要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。

第四、電路驗收

1、檢查入戶的總用電容量，根據配電箱的線路布置判斷是否為雙路供電，照明、動力系統是否分路。

2、進行拉閘斷電測驗，拉下總閘看戶內是否完全斷電，再分別關閉分閘，看是否分別控制各分支線路。

3、檢查各個居室的插座、開關能否正常使用，電話插口、寬帶插口、電視天線插口的位置是佛準確。

4、空調室外機是否有預留機位。

第五、煤氣管道驗收煤氣管道應走明管，以便維修。檢驗水表、電表、煤氣表的度數是否為零。 杭州二手房裝修驗房中心報價

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