房地產營銷專業教材編輯機工版教材書名:房地產營銷層次：高職高專配套：電子課件作者：朱華出版社：機械工業出版社出版時間：2011-08-08ISBN:978-7-111-22876-9開本：16開定價:￥房地產營銷內容簡介本書在汲取國內外房地產營銷**新研究成果和分析房地產企業市場營銷實踐的基礎上，按照房地產營銷的全程需要，以現代房地產營銷觀念為主線，對房地產營銷基本原理進行了***的闡述，對房地產營銷中的產品、價格、渠道和促銷策略作了系統的論述，并對與之相關的房地產營銷環境、房地產市場購買行為、房地產目標市場選擇和房地產營銷組織與控制作了具體的介紹。全書理論知識豐富，實際案例翔實；內容簡明扼要，操作流程規范；分析深入淺出，文字通俗易懂。本書不僅可作為高職高專房地產類、建筑類、經濟管理類專業及其他相關專業的教學用書，還可作為房地產企業、建筑企業營銷人員的參考用書。運營可行性研究：通過市場調研，分析市場現狀，作出市場預期，找到比較好贏利點。天津在線招商運營方法
“以人為本”是任何房地產設計所必需的，以人為房地產的主要的出發點和**終目標，這是創造精品房地產的**基本的條件。從項目的人文歷史、地理地貌入手，進行總體規劃布局和建筑風格定位，進行園林設計，進行配套設計，外觀色彩、外立面設計。房地產營銷形象營銷通過項目的整體包裝，以到位的形象營銷向消費者傳達良好的企業形象、品牌形象。形象設計包括：周邊環境包裝、施工及小區內部環境包裝、物業管理中心包裝、營銷中心包裝、營銷廣告策劃以及企業形象包裝等。通過以上的形象設計及包裝，通過良好的企業聲譽、過硬的工程質量、完善的物業管理形象，從而確立市場前列的項目形象、打好品牌塑造的基礎。房地產營銷建筑質量房地產建筑的過程是房地產質量的實現過程，建立健全的監理機制，嚴格控制生產過程，對建筑材料采購管理、施工工藝流程指引、質量控制、工期控制、成本造價控制、安全管理、環境管理提出了較高的要求，對建筑質量進行***的監控，是對客戶**有效的保障，是鍛造房地產精品的**基礎的工作和必要的條件。天津一對一招商運營靠譜嗎商業地產的運營主要是招商后，根據不同商業項目的規模、業態和定位。
普通購房者較單純，看到電視、報紙、雜志、公交站臺的樓盤廣告就會奔向售樓部。而如今購房行為儼然成為一門高深的“學問”。據國內房產營銷機構統計，截止2010年6月，至少：獲知樓盤信息（硬廣、口碑）、上網搜索相關信息、現場看樓、再次搜索信息、購買。由此可見互聯網在房產營銷中的地位，那么針對房產的網絡營銷手段有哪些呢。房地產營銷直接編輯1、直接營銷渠道的優點（1）房地產發展商控制了開發經營的全過程，可以避免某些素質不高的代理商介入造成的營銷短期行為，如簡單的將好銷樓盤單元銷售出去，造成相對難銷的樓盤單元積壓。（2）產銷直接見面，便于房地產發展商直接了解顧客的需求，購買特點及變化趨勢，由此可以較快的調整樓盤的各種功能。2、直接營銷渠道的弱點（1）一般來說，房地產發展商比較集中開發、工程等方面的優勢。房地產營銷是一項專業性非常強的工作。房地產發展商直接營銷，難以匯集在營銷方面確有專長的人才，難以形成營銷專業優勢，這樣在相當程度上影響營銷業績的提升。（2）房地產發展商直接銷售，會分散企業人力、物力、財力，分散企業決策層精力，搞不好會使企業顧此失彼，生產和銷售兩頭都受影響。
**終為用戶提供更具有價值的服務和建議。自媒體+房地產運營經過反反復復的思考和探索，以及結合自己過往的互聯網運營經驗，我在現在的行業基礎之上嘗試改變“房客帶”三者之間關系，結合自媒體流量，做房產知識服務。所有房產置業顧問談及銷售流程都在談一個事情“房客帶”；也是所有銷售**基本的底層邏輯，房客帶分別對應“產品，用戶，營銷“；當然進一步細分，還有做這件事情的團隊和目的，團隊和利潤。這算是任何銷售的一個簡單公式，我們也把這種**底層的邏輯帶入項目中思考。（產品/用戶/營銷）產品：二手房需要小區精耕，新房我個人認為需要宏觀認知和基本面的判斷，本次主要以新盤為產品定位。根據2018年數據目前重慶總人口3100萬人，城市化率65%；官方預測數據2030年前要實現總人口3600萬人，城市化率要達到80%。通過這個數據我們可以計算到，新增人口500萬，新進城市人口15%，大約465萬；共計接近1000萬人口。這么多人進城，需要教育，工作，生活配套等等，那么現有存量房和板塊根本無法滿足市場的需要，10年內重慶都會以新盤為主要銷售開發。市場供需并沒有被滿足，未來還有很大量的市場需求。新盤銷售無疑還是具有大量的市場和購買人群，蛋糕有多大。三是推廣：負責形象推廣，開展定期活動吸引顧客前來，培養顧客的消費習慣。
實際操作中房地產商和中間商的配合也存在著種種問題，聯合一體營銷渠道的建立旨在集中發展商和代理商的優勢，避**純直接營銷和間接營銷的不足，其成功的操作關鍵在于發展商和中間商真誠相待，利益共享，并且依賴于中間商高超的專業素養和優良的職業道德。房地產營銷特征編輯（1）房地產市場營銷是市場營銷分支房地產市場營銷與一般市場營銷一樣，是個人和集體通過創造，與其他的個人或集體交換產品和價值，獲取所需物品的社會過程。房地產市場營銷的實質是以消費者對各類房地產商品的需求為出發點，房地產企業通過有效的提供住宅、寫字樓、商業用房以及廠房、倉庫等房地產商品和與此相關的服務來滿足消費者的生產或生活、物質或精神的各種需求，從而獲取利潤的商務活動。因此，市場營銷的一般原理及其策略能在房地產領域得到很好的應用。同時，房地產市場營銷又區別于一般市場營銷而成為市場營銷的一個分支，這是由于房地產商品具有其獨特經濟特征及運行規律所決定的。（2）房地產市場營銷和法律制度密切聯系房地產商品的產權觀念特別重要。房地產商品使用周期長，同一商品在其生命期內，產權可能多次轉移，房地產市場營銷中存在增量房與存量房產同時在市場上流通的情況。房地產開發的低級企業過多，人財物配置不合理，資源浪費，有限的資金多頭投資。山東推薦招商運營價目
一是營運：負責環境的整潔，監管員工的服務品質，是銜接顧客與商家的橋梁。天津在線招商運營方法
隨著國網整合不斷加速，5G建設有望與其形成較強的協同性。傳媒、廣電具有單基站覆蓋更遠、滲透力更強、建設成本更低等優勢，尤其在專網建設，打造可管可控的傳輸網絡方面，將更具優勢。廣電媒體服務型已經很難滿足互聯網時代受眾的需求，技術提升試聽體驗、用戶付費模式的逐漸養成、移時點播服務的應用、視頻平臺的崛起都助推廣電媒體去適合新時期的受眾。當然，要強調的是，內容質量的提升亦是關鍵。隨著科學技術不斷地進步，網絡技術和電視制作技術也不斷地提高，導致了目前我國的地產營銷策劃，金融投資，招商運營，資產管理的發展面臨著新的機會也面臨著新的挑戰。這些機遇和挑戰導致了目前我國的電視傳媒行業的競爭是極為的激烈的。廣電銷售營收能力的逐年降低已難以填補媒體融合的資本缺口，且收入下滑的趨勢未見緩和。未來，各級廣電媒體亟需探索多元營收渠道，穩住現有收入的同時盡可能增加收入，為轉型期的廣電提供更多的能量供給。天津在線招商運營方法
上海星成實業（集團）有限公司是一家集團以的營銷策略，為開發商提供從前期項目定位到后期物業交付的全案服務。包括項目市場分析、產品規劃、項目定位、營銷策劃、物業管理等。 集團致力于提供專業的地產營銷策劃、金融投資、招商運營、資產管理、互聯網+、商學院等、一體化的產業資本創新綜合服務。各業務板塊協同發展，構建產業鏈生態閉環，打造集團競爭力。的公司，是一家集研發、設計、生產和銷售為一體的專業化公司。星成實業集團擁有一支經驗豐富、技術創新的專業研發團隊，以高度的專注和執著為客戶提供地產營銷策劃，金融投資，招商運營，資產管理。星成實業集團不斷開拓創新，追求出色，以技術為先導，以產品為平臺，以應用為重點，以服務為保證，不斷為客戶創造更高價值，提供更優服務。星成實業集團始終關注傳媒、廣電市場，以敏銳的市場洞察力，實現與客戶的成長共贏。