就應對在該幅土地上開發產品的定位及物業類型、戶型、自有資金與**的比例、自開盤至交樓的時間等方面進行一系列的測算。以物業類型為例，在同樣的一幅土地上，開發不同類型的物業稅款占銷售額的比例差異很大。如為聯排或TH物業，各項稅金（包括營業稅金及附加、土地增值稅、企業所得稅，以下同）占銷售收入的比例為30%左右；如為高層住宅項目根據物業的定位標準不同，占比也不同。如為普通高層物業，各項稅金占銷售收入比例為18-20%；如為**高層物業，各項稅金占銷售收入的比例為25%左右。由于各地對普通住宅面積有規定，戶型設計直接影響到土地增值稅的計算；由于**利息稅前抵扣的規定，**規模影響企業所得稅的計算，同時要考慮公司的財務風險；開盤至交樓的時間影響到土地使用稅的計算；因此，房地產企業的財務人員需要在項目發展的全過程介入，才有可能進行稅務籌劃。（注：以上稅金未含契稅，因為該稅款以土地價款為基數計算，基本沒有籌劃的空間。）2、選擇比較好的會計核算方式房地產開發企業在同一或相鄰地塊有不同的開發項目，對這些項目進行分開核算或是合并核算，都是合理的。所以，企業財務管理人員可以對這兩種方式的利弊進行衡量，對稅金進行計算。怎樣知道這些公司好不好，看公司的服務質量就可以了，一般服務質量好的公司都是比較靠譜的。忠縣可靠的稅務籌劃如何選擇
企業進行稅務籌劃的***個目的就是合理的來節省企業的稅收開支，通過節省稅收開支降低稅收支出，然后就可以為企業的利益作出貢獻，企業就可以發展的越來越好。目的二、節約企業的成本：企業在經營的時候還是會需要一定的成本的，企業想要發展的好就必須要想辦法節約成本。稅收問題就是企業的一個重要成本，這個成本只有通過稅務籌劃來進行降低，因為稅務籌劃是可以進行合理避稅的，然后節省稅收開支，降低企業的成本，為企業的發展做出貢獻。目的三、提高企業的競爭力：當今社會的競爭是越來越激烈了，每個企業之間的競爭力也在不斷地提升，這為企業的發展帶來了極大的挑戰。在激烈的競爭中，那個企業的稅收比較好，這個企業就可以發展的比較好。因此，企業進行稅務籌劃的基本目的就是提升企業的競爭力，讓企業在激勵的競爭中發展的越來越好。企業的發展肯定是離不開稅務籌劃的，大家不能只知道其目的還要掌握稅務籌劃的方法。企業可以通過自己企業的名義設立一個個人獨資企業，這種企業的稅收一般都是比較低的，企業通過這種方式是可以很好的起到避稅效果的。璧山區實惠的稅務籌劃怎么收費企業可以從稅收優惠政策出發，多去了解一下哪些稅收優惠政策可以幫助自己實現避稅，然后促進企業的發展。
目前房地產企業特別是中小房企對稅收籌劃應有正確的態度和認識。3、房地產企業內部缺乏納稅管理目前我國的房地產企業內部，雖然企業財務人員也在進行稅收相關規定的學習，但是由于針對性不強，不夠系統***，對房地產企業的納稅籌劃并沒有多少幫助，甚至由于斷章取義造成偷稅、逃稅的現象。4、房地產企業不知如何規避風險由于缺乏妥當的納稅管理，不僅不能以合理手段降低企業納稅成本，而且還容易給企業造成納稅風險。因此，只有加強企業領導層對稅收影響盈利的認識，以及各相關部門的節稅意識，才有可以真正實施稅務籌劃工作，從而減輕房地產企業的納稅負擔，規避房地產企業的納稅風險。5、企業內納稅籌劃實施不及時由于未能事前進行籌劃，等會計核算完成后，發現有可合法合理規避稅款，這時已無法改變交稅的現實，造成不必要的開支，減弱了企業的盈利能力。二、加強房地產企業的稅務籌劃措施1、項目開發全過程籌劃即從取得土地使用權、項目立項、籌資、開發建設、銷售等各方面加強稅務籌劃。房地產企業產品開發周期長，涉及****、企業繁多，決定了其稅務籌劃內容的復雜性。所以，房地產企業在制定稅務籌劃時，就應進行全局和***的籌劃，在取得某幅土地使用權時或之前。
在工作中，您是否遇到過以下情形：公司要交的稅種很多，負擔非常重，公司管理層總希望財務部門能想辦法降低稅負。業務部門簽訂的合同沒有明確由境外收款方承擔稅負，結果在對外支付時，公司不得不為這部分稅款買單，額外增加了成本?？偮犝f有企業在做稅收籌劃，但從來不清楚到底是怎么做的。稅務知識較專業，一般財務人員不能很好掌握，且稅收政策經常變化，新的規定越來越難讀懂。稅務籌劃，是指在納稅行為發生之前，在不違反法律、法規（稅法及其他相關法律、法規）的前提下，通過對納稅主體（法人或自然人）的經營活動或投資行為等涉稅事項做出事先安排，以達到少繳稅或遞延納稅目標的一系列謀劃活動。納稅人在不違反法律、政策規定的前提下，通過對經營、投資、理財活動的參排和籌劃，盡可能減輕稅收負擔，以獲得“節稅”(taxsavings)利益的行為很早就存在。稅務籌劃在西方國家的研究與實踐起步較早，在20世紀30年代就引起社會的關注，并得到法律的認可。1935年英國上議院議員湯姆林對稅務籌劃提出：“任何一個人都有權安排自己的事業，依據法律這樣做可以少繳稅。為了保證從這些安排中謀到利益……不能強迫他多繳稅”。他的觀念贏得了法律界的認同。國家法律是允許兩個企業之間進行利潤轉化的，然后合理的去避稅。
每家公司的生產經營狀況及財務資金情況都是不一樣的，不可能有兩家一摸一樣的公司的。稅務籌劃方案是一項復雜的項目，涉及到很多方面，則稅務籌劃方案得按企業實情來制定，不能生搬硬套。隨著稅務監察制度的不斷升級，公司不要一直想著靠關系來解決一切事情，而是要靠技術來維護自己的利益。企業開展稅務籌劃是一定要以合理合法為前提的，總想著靠做假賬、買發票等方式來避稅的話，被稅務機關查到要受懲處的。因此，稅務籌劃要合理合法，不能一直抱著僥幸心理。企業稅務籌劃方案的進行不是一蹴而就的，絕不能急功近利。隨著經濟的不斷發展、公司所處環境的變化、稅法政策的改變等，都造成了原來制定好的稅務籌劃方案仍然有需要修改的地方。稅務籌劃方案是需要不斷修改完善的，這樣才能使公司獲得較大的利益。因此，公司務必清楚意識到，稅務籌劃是一個循序漸進的過程，也要考慮到長遠的發展，是需要不斷完善的。稅務籌劃怎么做？建議有開展稅務籌劃需求的納稅人，可以委托專業的稅務籌劃公司進行，要知道，企業內部財務人員往往由于能力不夠以及經驗缺失等原因，所制定出的稅務籌劃方案并沒有那么好，可能只能起到一點避稅作用，或是給企業帶來不必要的風險，這就得不償失啦。個人的發展也需要合理的去進行稅務籌劃，因此個人的也很重要，同時需要正確的方法。黔江區本土的稅務籌劃哪家好
利用這個基本的方法需要在法律允許的范圍內進行，這樣才會更加的合理，基本的避稅效果會很好。忠縣可靠的稅務籌劃如何選擇
企業稅務籌劃常見方法(1)利用稅收優惠政策(如低稅率及減計收入優惠政策、產業投資稅收優惠政策等)。選擇不同的投資行業與地區。(2)利用不同的折舊方法。不同折舊方法計算出來的折舊額在量上不一致，分攤各期的成本也存在差異，因而為稅務籌劃提供了可能。(3)利用存貨計價方法來開展。選擇不同的存貨發出計價方法，會導致不同的銷貨成本和期末存貨成本，產生不同的企業利潤，進而影響各期所得稅額。(4)利用收入確認時間來開展。不同的銷售方式在稅法上確認收入的時間也是不同的。通過對收入確認時間的控制，可在經營活動中獲得延緩納稅的稅收效益。(5)利用費用扣除標準的選擇來開展。費用列支是應納稅所得額的遞減因素。在稅法允許的范圍內，應盡可能地列支當期費用，以減少應繳納的所得稅。什么叫稅務籌劃？稅務籌劃就是指在稅收法律要求的范疇內，根據事先整體規劃和分配的運營、項目投資、財務會計等主題活動，盡量獲得“避稅”的稅收優惠。一般來說，它是經營者獲得稅款利潤比較大化的一種整體規劃方式。忠縣可靠的稅務籌劃如何選擇