呼倫貝爾做造價咨詢

來源: 發布時間:2023-05-02

造價咨詢套用預算定額單價。工程量計算完畢并核對無誤后,用所得到的分部分項工程量套用單位估價表中相應的定額基價,相乘后相加匯總,便可求出單位工程的直接費。 套用單價時需注意如下幾點。 ①分項工程量的名稱、規格、計量單位必須與預算定額或單位估價表所列內容一致,否則重套、錯套、漏套預算基價都會引起直接工程費的偏差,導致施工圖預算造價偏高或偏低。 ②當施工圖紙的某些設計要求與定額單價的特征不完全符合時,必須根據定額使用說明對定額基價進行調整或換算。 ③當施工圖紙的某些設計要求與定額單價的特征相差甚遠,既不能直接套用也不能換算、調整時,必須編制補充單位估價表或補充定額。方案比選、限額設計。呼倫貝爾做造價咨詢

工程造價咨詢企業在承接各類建設項目的工程造價咨詢業務時,可以參照《建設工程造價咨詢合同》(示范文本)與委托人簽訂書面的工程造價咨詢合同。 建設工程造價咨詢合同一般包括下列主要內容: (1)委托人與咨詢人的詳細信息; (2)咨詢項目的名稱、委托內容、要求、標準,以及履行期限; (3)委托人與咨詢人的權利、義務與責任; (4)咨詢業務的酬金、支付方式和時間; (5)合同的生效、變更與終止; (6)違約責任、合同爭議與糾紛的解決方式; (7)當事人約定的其他專有條款的內容。鄂爾多斯全過程造價咨詢公司有哪些加強對影響投資的主要因素的控制。

全過程造價咨詢,是指工程造價咨詢機構接受委托,運用工程造價管理的知識和技術,為尋求解決建設項目決策、設計、交易、施工、結算等各個階段工程造價管理的很好途徑,從建設項目前期(立項、可行性研究)、實施(設計、施工)到竣工結、決算各階段、各環節,承擔建設項目的項目建議書、可行性研究、投資估算、概算、高投標限價、結算、竣工決算等的編制與審核工作,對工程造價全過程進行監督和控制的智力服務。 實行全過程造價咨詢,能夠減少了分階段造價咨詢的工作界面和協調難度,有效節約了咨詢費用,本文重點談談工程全過程造價咨詢的價值點。

2)造價咨詢施工圖預算審查的內容 審查施工圖預算的重點,應該放在工程量計算、預算單價套用、設備材料預算價格取定是否正確,各項費用標準是否符合現行規定等方面。 (1)審查工程量。 ①土方工程。 a.平整場地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的計算是否符合現行定額計算規定和施工圖紙標注尺寸,土壤類別是否與勘察資料一致,地槽與地坑放坡、擋土板是否符合設計要求,有無重算和漏算。 b.回填土工程量應注意地槽、地坑回填土的體積是否扣除了基礎所占體積,地面和室內填土的厚度是否符合設計要求。 c.運土方的審查除了注意運土距離外,還要注意運土數量是否扣除了就地回填的土方。 ②打樁工程。 a.注意審查各種不同樁料,必須分別計算,施工方法必須符合設計要求。 b.樁料長度必須符合設計要求,樁料長度如果超過一般樁料長度需要接樁時,注意審查接頭數是否正確。 ③磚石工程。 a.墻基和墻身的劃分是否符合規定。 b.按規定不同厚度的內、外墻是否分別計算的,應扣除的門窗洞口及埋入墻體各種鋼筋混凝土梁、柱等是否已扣除。 c.不同砂漿標號的墻和定額規定按立方米或按平方米計算的墻,有無混淆、錯算或漏算。確保建設項目在經濟合理的前提下做到技術先進。

2. 工程建設實施階段造價咨詢的主要工作 2.1 勘察設計階段 勘察設計階段造價咨詢主要工作:設計概算審核;參與限額設計;參與造價測算及指標分析;施工圖預算編制、審核;參與及管控項目投資風險。 項目的設計階段一般包括方案設計、初步設計(擴初設計)與施工圖設計。在方案設計階段,參與項目估算的論證工作,對方案設計提出投資評價意見。在初步設計過程中,負責編制、審核概算或重點參與概算造價的論證,進行概算與估算的偏差分析,對設計方案提出投資評價意見。在施工設計階段及時計算、分析、對比各項造價費用和相應的技術經濟指標,通過預算的編制或審核和分析工作,檢驗概算控制目標值在施工圖設計階段的執行情況,發現偏差時,及時提供造價咨詢的意見和建議。工程結算等各個階段對工程造價控制提供咨詢服務。包頭比較好的造價咨詢的工作內容

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造價咨詢合同的標的是咨詢單位受工程委托人委托,對建設工程進行造價管理工作。這就明確了咨詢工作是圍繞建設工程進行。各類建設工程的使用功能不同、技術要求不同、建設性質不同、等級標準不同以及受地形地貌、水文地質、氣候條件等自然條件和原材料、能源等資源條件的影響,都要單獨設計和施工,即使同類用途的工程項目,也要受地區資源、運輸條件、經濟水平等條件影響工程造價。建設工程的個體性存在,單件性生產是不可避免的。同時,不論建設工程規模大小,建造在何方,它的基礎部分都是與大地相連。一切建設工程都與大地不能分離,這就造成了建設工程的固定性和施工生產的流動性。工程造價咨詢工作,就是圍繞著具有這些特性的建設工程進行,因而造價咨詢合同的具體條款內容,也就不能離開這種合同特殊的標的來確定。呼倫貝爾做造價咨詢

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