一般10層以上住宅稱為高層住宅,6~12層的人們習慣稱為小高層,25層以上的屬超高層。高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物,鋼鐵和混凝土的使用、電梯的發(fā)明,使住宅建設向空間發(fā)展成為可能。建造高層住宅**突出的優(yōu)點,是可以節(jié)約土地。同樣的地基建6層住宅與建12層住宅,土地利用率可以提高1倍。特別是在我國一些人中密度很高的城市,拆遷改造的費用很高,動員人口外遷的工作難度很大。在不改又不現(xiàn)實,通過建設高層住宅就能較好的處理各方面的矛盾。全高層住宅節(jié)地效果不是無限的,當住宅建到20層以上,每增建一層所節(jié)約的土地只有百分之幾。上海永交資質(zhì)住宅建設項目,有哪些經(jīng)典案例?浙江住宅建設歡迎選購
板式(條式)住宅:板式住宅的進深較小,通常只有點式住宅的1/3~1/2。在居住區(qū)規(guī)劃中,通常是作南北向行列式布置。板式住宅的優(yōu)點是:(1)每戶都有朝南的房間。(2)便于形成過堂風。(3)由于各居住單元相鄰,外墻暴露少,墻壁保溫功能好,造價也低。與點式住宅相比,條形板式住宅存在陰影大、抗震性差等問題。13、內(nèi)廊式住宅:特點是中間有一條公共走廊,住宅布置在走廊兩側,各戶毗鄰排列。有長內(nèi)廊和短內(nèi)廊之分。由于這種住宅樓(電)梯服務戶數(shù)較多,比較節(jié)省公共直廊面積,但各戶只有一個朝向,而且由于兩排房屋并列相對,無法開門、開窗形成穿堂風,采光和通風都**低于外廊式住宅,戶間干擾嚴重。當然,正因為如此,這類住宅建筑成本較低,價格便宜。本地住宅建設行業(yè)上海永交資質(zhì)住宅建設項目,能滿足個性化嗎?
戶型特征:
套戶型“套”是指一個家庭**使用的居住空間范圍。通俗的講,就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。對于住宅套型的大小,一般都是用面積指標來規(guī)定。根據(jù)1987年7月頒布的《城鎮(zhèn)住宅設計規(guī)范》,住宅的面積標準分為:小套(每套使用面積不少于18平方米);中套(每套使用面積不少于30平方米);大套(每套使用面積不少于45平方米)。規(guī)定了不同住宅套型設計標準。但隨著住房商品化的房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)育,除了安居房、公有住房等政策性住房外,其它住房的住宅套型標準正趨市場化。需要提到的是,在新的住宅設計規(guī)范未實行之前,住宅戶型面積指標是以“室”來劃分的,“室”一般是居住建筑中的居室和起居室。通常來說,住宅中不少于12平方米的房間稱為一個“一室”,6—12平方米房間稱為半“室”,小于6平方米,一般不算“間”數(shù)或“室”數(shù),因而,住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。
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防火與疏散9.1 一般規(guī)定9.1.1 住宅建筑的周圍環(huán)境應為滅火救援提供外部條件。9.1.2 住宅建筑中相鄰套房之間應采取防火分隔措施。9.1.3 當住宅與其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時,住宅部分與非住宅部分之間應采取防火分隔措施,且住宅部分的安全出口和疏散樓梯應**設置。經(jīng)營、存放和使用火災危險性為甲、乙類物品的商店、作坊和儲藏間,嚴禁附設在住宅建筑中。9.1.4 住宅建筑的耐火性能、疏散條件和消防設施的設置應滿足防火安全要求。9.1.5 住宅建筑設備的設置和管線敷設應滿足防火安全要求。9.1.6 住宅建筑的防火與疏散要求應根據(jù)建筑層數(shù)、建筑面積等因素確定。注:1 當住宅和其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時,應將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)。2 當建筑中有一層或若干層的層高超過3m時,應對這些層按其高度總和除以3m進行層數(shù)折算,余數(shù)不足1.5m時,多出部分不計入建筑層數(shù);余數(shù)大于或等于1.5m時,多出部分按1層計算。資質(zhì)住宅建設哪家好,上海永交性價比高嗎?浙江住宅建設歡迎選購
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上海永交建筑:綠色住宅,開啟**生活新時代在當今這個環(huán)境問題日益凸顯的時代,**理念如同春風化雨,已深深滲透到社會的各個領域,住宅建設自然也不例外。隨著人們生活水平的不斷提高,對居住環(huán)境的要求不再**局限于舒適與美觀,**、可持續(xù)性也成為了關鍵考量因素。上海永交建筑工程有限公司敏銳洞察到這一時代趨勢,果斷緊跟時代步伐,以高度的社會責任感和使命感,積極投身于綠色住宅建設的浪潮之中。公司憑借**的技術、的團隊以及對品質(zhì)的執(zhí)著追求,致力于為客戶精心打造出既擁有***舒適體驗,又高度契合**標準的理想居住空間,**人們開啟綠色、**的生活新篇。了解:綠色住宅建設的知識上海永交建筑始終將綠色住宅建設視為行業(yè)發(fā)展的**使命,深刻洞察其在當下**浪潮中的重要性與所蘊含的復雜性。公司秉持持續(xù)學習與創(chuàng)新的理念,定期**員工深入學習國內(nèi)外前沿的綠色建筑理念與**技術,涵蓋節(jié)能設計、**材料選用等多個關鍵領域,展開系統(tǒng)性、深層次的研究。在節(jié)能設計板塊,團隊借助**的模擬軟件,精細分析建筑所處地理位置與周邊環(huán)境,進而優(yōu)化建筑朝向,確保在不同季節(jié)都能比較大程度地利用自然光照。同時,合理規(guī)劃窗戶的面積與位置,通過巧妙設計。浙江住宅建設歡迎選購
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