老小區加裝電梯需要考慮利益相對平均，不能只是幾家住戶受益。受益要從兩方面考慮，一方面是安裝電梯以后房價增值貶值部分，另一方面是上下樓方便的受益。從房屋增值看，應該以一個單元為單位考慮增值，比如在安裝電梯以后5樓增值50萬，4樓增值35萬，3樓增值15萬，2樓貶值5萬，1樓貶值15萬，那么一個單元10戶總增值160萬應該平均到每戶16萬，那么5樓就應該在房價增值部分拿出34萬，1樓應該能得到31萬。這個增值貶值數據應該由第三方評估機構根據實際情況評估。寧德樓外加梯公司選通盛達。廈門加裝電梯哪家好
小區加裝電梯應該怎么選擇？
1、與建筑有關的條款限制——保證電梯加裝后不對規劃、建筑結構、防水、防火以及毗鄰住宅的通風、采光等造成不良影響，此項可通過具有資質的建筑設計院進行合理規劃設計解決。
2、要向規劃等部門審批，在這之前要取得同一小區業主同意才可申請，此項內容已放寬申請條件，由原來要求同小區三分之二的業主同意放寬為同棟住宅三分之二業主及同樓道全體業主同意;同時，過去申請手續要一個一個部門審批，現在簡化流程，在行政服務中心專設了舊樓加裝電梯一條龍服務窗口，專門受理和辦理有關審批手續。
3、設備選型、廠家選擇。設備選型上，一般有兩種——鋼筋混凝土結構和鋼結構井道，由于鋼結構施工簡單，工期短(現在出現一種井道一體式電梯，組裝完成只要數天)，所以較多小區選擇鋼結構井道;
4、資金籌劃。此問題較為復雜，由于樓層的不同，加裝電梯后房屋升值空間不同，所以出資的比例也不同，現在一般按一定基數每增加一層增加相應金額進行籌集協商，同時還要給一層及低層不用電梯的樓層進行補償。
5、申請開工安裝、竣工驗收。現在開工向市場監督管理局申請，同時要向有資質的特種設備檢驗部門申請監督檢驗和竣工驗收。
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那么，在舊樓加裝電梯改造工程當中，應該注意些什么呢？首先，要注意的就是一些老舊小區，這些樓房根本就沒有預留要安裝電梯的位置，想要加裝電梯，必須要電梯公司重新設計，看看在哪個地方安裝，不會影響到周圍樓房的安全，自然也包括不影響住戶的采光，噪音等這些方面。很多的時候，一些小區當中，都是采用招標的方法來進行選定舊小區的電梯改造工作，看看哪個電梯公司能夠勝出。
這樣選出來的公司，具有一定的實力，而且在電梯安裝的時候，也會做出更細致的設計，考慮的比較。而且在電梯出現問題的時候，也會有著更好的售后質量。當然，這也是為什么很多的老舊小區會選擇招標的方法，來找電梯公司。在電梯加裝的時候，很多的電梯公司，都會選擇首先加固老舊小區的樓房，這樣才能夠讓在電梯安裝的時候，不會讓樓房受到損傷。在安裝電梯的時候，在電梯下面還應該加一個地基。
老小區增設電梯時往往會面臨設計、施工、使用等環節的問題，建議市民在考慮加裝電梯時，要注意電梯選型要結合實際，從住戶、樓層和成本等因素考慮，建議一梯兩戶住宅樓配備630千克的電梯，該類電梯允許運載一名坐輪椅的人加一名陪伴人員。一梯三戶或一梯四戶住宅樓，在條件允許下，配備800千克或以上的電梯。樓層在7層及以下，高度小于或等于18米住宅樓，配備電梯的額定速度不超過1米∕秒。電梯設置要符合規范要求在設計和施工時，就要保障后期電梯使用的安全，增設電梯的停靠層站盡量避免只通往業主的進戶門廳或陽臺，比較好能與安全通道連通。通往機房或設備間的通道在任何情況下都要能安全、暢通地使用。如果現場情況無法滿足維修、救援人員借助消防通道或樓道實施救援的，通道必須按照相關標準規范要求設置。電梯井道的設置要特別注意底坑不能漏水或滲水，底坑、井道頂部空間、防水、玻璃井道外墻等符合標準。德化舊樓加裝電梯公司選通盛達。
舊樓電梯加裝后能增值嗎?根據房地產估價的三要素，影響住宅區價格的因素包括實物因素、產權因素和區位因素。房地產客體是指房地產的有形和有形部分，如形狀、地形、地形、地基、土地、平整度等，以及建筑物、建筑結構、設施和設備、裝飾等的外觀。電梯對應于設備和設施中的物理因素。不同社區之間存在價格差異，同一社區不同樓層之間的價格差異較大。在同一區域，即同一棟6-7層的樓房，有電梯的房子有時比沒有電梯的房子高出幾千元。如果有電梯，可以稱之為有電梯的洋房。如果沒有電梯，那就是又舊又小。 寧德老舊小區加裝電梯公司選通盛達。廈門加裝電梯售后
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如果在舊建筑物上安裝電梯，很多家庭將放棄更換住房的計劃，釋放出巨額的日常消費需求，大地拉動內需增長。同時，安裝一部電梯的費用基本在10萬到20萬之間，普及較多，加上電梯的后期維護費用，可以形成新的經濟增長點。很多住在老建筑高層的房東更換住房后，原來的住房往往樓層高，沒有電梯，在二手房市場銷售情況不好，多年處于閑置狀態，提高了房地產業的空缺率，造成了資源浪費。(威廉莎士比亞、溫斯頓、住宅名言)(與此同時，他們換新房的需求也造成了該行業的一定泡沫。安裝電梯后，比重較大的房東放棄更換住房的計劃，長期居住，降低房地產業的空缺率，壓迫相關行業的部分價格泡沫。另外，高層高層家庭的頻繁更換也不利于形成穩定和諧的鄰里關系。如果不準備在一個社區長期生活，往往對社區建設和鄰里關系不太感興趣。建了很多10多年的小區，由于房東的頻繁更換，迅速進入了管理上的無序和環境的沒落。 廈門加裝電梯哪家好
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