法拍房是什么？法拍房是法院司法拍賣房產的簡稱，是指被法院查封和處置的房產，其查封原因有很多種，比如經濟糾紛、債務糾紛，以及受賄罰沒的資產等，這些房產的業主不能自行交易，只能通過法院拍賣的形式進行房產處置。其中，住宅用房主要包括各類商品住宅和商用住宅，數量多約占70%。
能便宜多少？法拍房，綜合各種因素，起拍價通常為市場價的6-8折，如果一拍流拍還可以酌情降低起拍價，但每次降低的數額不得超過前次起拍價的20%，只可以進行三次拍賣。
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法院拍賣的房產和土地是否可以辦理過戶？
人民法院的財務部門確認競買人繳清拍賣成交款后，由法院的執行部門出具拍賣成交裁定書，并交付標的物及相關憑證。如需辦理產權變更登記手續的，由法院的執行部門向有關財產登記管理部門發出協助執行通知書、拍賣成交裁定書，協助買受人辦理過戶手續。
我參加司法拍賣，拍到商品了，但是之前繳納的保證金查不到了？
您已經競拍成功，報名時鎖定的保證金在競拍成功后自動轉入法院賬戶，作為拍賣款的一部分。
南京法拍房哪里有在競拍成功以后，尾款請按照法院在競買公告中的說明，直接線下銀行轉賬給法院。
多方要債，被執行人房屋都被拍賣了，說明可能已經到處都有欠債了，雖然這套房子拍賣了，但是拍賣的錢可能只能還一部分，還有很多錢沒法償還，比如高*貸，民間借貸，那么房屋被潑油漆之類的就在所難免了。
房屋各種欠費，比如水費、電費、物業費、衛生費等等，這些費用在法院拍賣過程中都會比較模糊，責任都是自己承擔，可能這些費用看似小錢，但是時間長了就不一定是小錢了。
參與法拍需要謹慎行事，一定要仔細去了解和研究，但是如果有法拍服務公司兜底，司法拍賣還是不失為一種不錯的選擇。
多年前司法部開通法拍房網絡拍賣渠道，在互聯網推動下，法拍房出現在大眾視野中，四年時間里，被越來越多的購房者接納，成交量不斷上升。法拍房有些火了，但多數人不清楚法拍房是什么？到底要怎么買?
一般一次看到“法拍”二字時心里有點抵觸，怕自己惹麻煩，怕買了房不能住，怕……對于不了解的事物，有疑惑很正常。在此，希望可以花幾分鐘時間看看接下來的內容，解答你心中的疑惑。
那么什么是法拍房？法拍房從哪來?法院拍賣房產，是指遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。競買人因未實地查看拍品而產生的法律風險由競買人自行承擔，并不得再以拍品存在實物瑕疵為由提出異議。
競買人繳納競買保證金、取得競拍號后在房屋拍賣前與借貸銀行聯系提出借貸預申請，向銀行提交《借貸預申請表》，以及身份證、戶口本、結婚證（離婚證）、收入證明、工作證明、銀行流水等資料，供銀行審核資質。
審核資格。銀行要審核將要參與競拍的房產是否能夠按揭（首要條件就是該套產權有產權證可以辦理抵），并根據資信材料確定借貸額度。如果將要競拍的房產只有購房合同沒有房產證是不能夠做按揭借貸的。銀行經初步核查后，向競買人出具《借貸預申請情況告知函》。投靠人在成都市連續居住滿 3 年（指在成都市連續辦理居住證滿 3 年）。成都司法拍賣房信息平臺
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司法拍賣房屋基本是由于債務人無法履行到期債務，而被債權人起訴，查封抵房產，終被法院強制執行拍賣。大部分是由于投資失敗，資金鏈斷裂或者沾染高*貸跑路所引起，如果房主是循規蹈矩做生意投資失敗，人品可靠還好，一手交錢一手交貨大家萬事大吉。但是也有少量債務人一時間難以接受房子失去的巨大落差，想法設法賴著不走，方法更是千奇百怪讓人啼笑皆非：一哭二鬧三上吊，就是拖著不肯交房。遇到這種情況首先我們可以和購房時的法院溝通，請求法院強制執行（目前現有的法律沒有明確規定司法拍賣房法院必須負責清場，部分拍賣房法院因警力資源受限，清場時間長或者不予清場，后續法拍房強制清場有可能會成為硬性規定，目前《強制執行法》已經完稿，正在通過相關立法部門修改審定中）。如果法院不予強制執行，也可以通過尋找專業的律師或者相關人士尋求幫助。法拍房個稅
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