在這里也不是跟大家說法拍房就一定不能買，只是給正在買房路上的您提個醒，相對普通的二手房市場，雖然同樣有購房資格的限制及房源審核制度，但由于誰都可以在網上競拍，代辦機構眾多，大小中介及機構專業性和業務能力殘次不齊，魚龍混雜，法拍市場相對規范性還是要弱于普通的二手房市場，加之很多房源涉及法律問題，比如經濟糾紛，債務糾紛，甚至是刑事案件，沒有律師和專業人士的指導，對于絕大部分購房人是一頭霧水，只能完全依賴代辦人，隨之而來的風險系數就會變高。競買人因未實地查看拍品而產生的法律風險由競買人自行承擔，并不得再以拍品存在實物瑕疵為由提出異議。南京法院拍賣房產能不能買
注意是起拍價不是售價整理的房源上都寫的是起拍價。拍賣的場景大家在電影里應該都看到過的嘛，一群人坐在下面，開始舉牌喊價，“1000元”“2000元”類推，價高者得！那00元就是起拍價！法院拍賣的時候會給一個增價幅度，比如5元。那么你每次舉牌就必須加價5元以上。拍賣過程中可能會存在有“拖兒”的情況。舉例：某樓盤有套房子，你低價150萬喊了一次，“拖兒”就負責抬高價格，末尾你可能會200萬才拍到，但其實根本就沒有人跟你競爭！ 四川司法拍賣房流程法拍房是什么意思呢？
我要看了房子之后才過來和你們簽約
這是很多人買房正常的邏輯，特別理解你的想法，但是大哥我想告訴你的是，你看這個房子無非就是看戶型是不是？那除了看戶型，你還能看出什么？如果本日這個房子是期房呢，哈哈，很多質量樓盤房子還沒有修好就賣完了，那那些買房子的人看什么呢。況且這個還不是新房期房，配套都很成熟了的，房子里面肯定是沒有問題的，本日買的不是水果，要看看外表是不是壞了的，所以我們這邊很多客戶都很清楚這個情況。當然，你非的要去看，目前是只能看同戶型的，這是可以的。但是去敲門，有可能會遇到一些麻煩的哦，比如別人不讓看，不讓進門，還有小區物管很嚴，可能門都進不到，這個為什么應該都知道吧，如果你是里面的業主，時不時的就有很多人來敲門，你會怎么想？所以說這個房子你去看看小區環境什么的，是沒有問題的，房子里面，我們這邊的戶型圖，室內圖都是真實的。關鍵是這套房子的區域、配套是不是你喜歡的，滿意的，價格也是不是在預算以內，這些才是主要。
司法拍賣房屋基本是由于債務人無法履行到期債務，而被債權人起訴，查封抵房產，終被法院強制執行拍賣。大部分是由于投資失敗，資金鏈斷裂或者沾染高*貸跑路所引起，如果房主是循規蹈矩做生意投資失敗，人品可靠還好，一手交錢一手交貨大家萬事大吉。但是也有少量債務人一時間難以接受房子失去的巨大落差，想法設法賴著不走，方法更是千奇百怪讓人啼笑皆非：一哭二鬧三上吊，就是拖著不肯交房。遇到這種情況首先我們可以和購房時的法院溝通，請求法院強制執行（目前現有的法律沒有明確規定司法拍賣房法院必須負責清場，部分拍賣房法院因警力資源受限，清場時間長或者不予清場，后續法拍房強制清場有可能會成為硬性規定，目前《強制執行法》已經完稿，正在通過相關立法部門修改審定中）。如果法院不予強制執行，也可以通過尋找專業的律師或者相關人士尋求幫助。通過支付寶余額繳納，需確保支付寶余額中有足夠的錢款；
盡管終通過多方證實此類言論為數據誤讀，近期深圳司法拍賣房源并無激增情況，且與所謂的斷供之間并無必然聯系，但該消息能在市場上引起關注，背后卻折射出了大眾對法拍房的不了解，才容易被市場傳聞“帶偏”。隨著網上司法拍賣的推廣，法拍房也受到越來越多的關注，且因為價格一般只有市場價的七成左右，讓不少購房者將置業和投資的目光投向了此處。從定義來看，法拍房即是被法院強制拍賣的房產，當債務人無法再履行按揭合約或清償債務時，其名下擁有的房產，往往會被債權人通過司法程序向法院申請強制拍賣，將拍賣所得的資金用于償還債務，當中被拍賣的房產，就被稱為法拍房。法拍房的成交價會低于二手房的市場價，并且房屋位置相對比較好，交易周期短，購房成本比二手房便宜不少。南京法院拍賣房產能不能買
法拍房交保證金有哪些方式？南京法院拍賣房產能不能買
哪些法拍房可以買？
產權清晰：從兩個方面來進行相關的了解，首先是否涉及到抵，其次是否涉及到出租。如果沒有涉及到這兩個問題，完全是被法院強行拍賣來抵債，產權比較清晰，那么還是比較劃算的，也不會帶來麻煩。
房屋質量：這就需要實地上門去看，從三個方面來了解，就是水電、墻體、防水。水電是居住基本的條件，如果電路老化，或者供水不足，那么就要注意了，另外就是看墻體有沒有開裂，避免遇到質量不好的房子，還有就是防水，不然外面下大雨，里面下小雨，那就糟心了。
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