保證金數額由人民法院在起拍價的百分之五至百分之二十范圍內確定。競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。交納保證金，競買人可以向人民法院指定的賬戶交納，也可以由網絡服務提供者在其提供的支付系統中對競買人的相應款項予以凍結。
拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金應當在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金應當在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。
私人購買法拍房好不好？上海法拍房購買
購買需謹慎，需謹慎，需謹慎！重要的事情說三遍，法拍房的不限購、價格充滿誘惑，但這里面的門道很復雜。要走上買法拍房這條路，一定要具備一定的經驗和專業知識，而不是只憑著感覺和勇氣來決定買與不買！
參加拍賣需交保證金如果你確定要去拍賣這套房源，那么你要先交保證金報名。比如：你要拍下面這套房源，是需要交41萬的保證金，競拍失敗的話，保證金會退給你，但是如果你競拍成功了，又不因為各種原因不要這套房源了，保證金是不會退還的。
東莞法院拍賣房產可靠嗎法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。
而且現在司法拍賣已全部實現線上化，這類中介「藏盤」「低價房」的老套路，實際上已經沒有生存空間。全部司法拍賣房源都可以在網上查到，買家在繳納保證金前先在七大網站核實信息，查不到的房子一定是個陷阱。
提醒各位意向競買人，如果要買「法拍房」，應通過正規渠道(四川玉安法拍法拍等司法拍賣平臺)，按照操作流程注冊賬號，仔細閱讀拍賣公告，親自參與看樣，交納保證金并參與司法拍賣，切勿輕易相信小中介機構和個人。四川法拍網從來都是如實公告，不會以低價或者內部房源吸引客戶，請一定擦亮眼睛，選擇靠譜大公司，切勿輕易相信小中介機構和個人。
司法拍賣是指人民法院將查封、扣押、凍結的被執行人財產，在被執行人逾期不履行義務時，依法以公開競價的方式賣與出價比較高的競買人，并用所得金額清償債務的執行行為，是人民法院執行中的一種強制處分措施。許多客戶往往是次參與司法拍賣，對司法拍賣的競拍流程、如何交保處于陌生的狀態，主要是：拍前準備、報名交保、參與競拍、支付交割及保證金退回，如果真的想買法拍房請大家務必詳細了解過后即可完整了解到司法拍賣全流程！什么樣的場景下可以辦理委托拍賣？
依據相關法律和司法解釋規定，司法拍賣成交或者裁定以物抵債的，標的物所有權自拍賣成交裁定或抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。執行法院在司法拍賣成交或裁定以物抵債后，應向不動產登記部門提供執行裁定書和協助執行通知書，不動產登記部門應當依法辦理登記，拒不協助辦理登記手續的，依法采取強制執行措施。
因司法拍賣取得不動產的，按住房限購政策執行，即購房者需具有購房資格；同時，取得者需要在取得不動產權證書滿3年后方可辦理轉讓合同備案和登記手續，司法拍賣的成交確認時間在通知執行之日之前的，不執行住房限制轉讓政策，普通拍賣參照司法拍賣時間認定方式。
借貸比較難，很多明確標注了可以借貸，但是如果資金準備不充足，到關鍵的時候，往往就容易抓瞎。東莞司法拍賣房水有多深
為什么有人購買法拍房？上海法拍房購買
能不能借貸？能貸多少？目前各地的法拍房借貸政策不一樣，大家也不用過多研究。一個比較方便的途徑是直接通過網站查看是否可以借貸。各個銀行借貸的額度和利率也會有不同借貸的方案建議大家做兩個以上，防止因某家銀行放款出現問題導致無法在規定時間內拿到資金。這里還是建議大家找專業的代理助拍機構，比如成都玉安法拍，甚至是銀行的人員來給你做資金方案。說到全款付款，就不能不提余款的付款時間。一定要看清楚余款付款截止時間，并在截止時間內完成繳納。不要在這種小事情上栽跟頭。截取某法拍網站同一日拍賣的四套房產，發現余款付款截止日期存在差異。上海法拍房購買
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