法院強制執行難，如果你是被執行人，雖然被判了強制執行，但是也不會是心甘情愿的被攆走，比如被拍賣人就是不愿意搬走，尤其是家里還有老人，或者說被執行人只有一套房子，沒有其他地方可以居住，是不能被判定強制搬走的，所以一不小心，你就只是搞了一個房產證而已。
房子早就被出租了，這種情況比較常見，比如商鋪和住宅，已經和別人簽訂了20年的合同，現在租賃合同并未到期，而且時間還很長很長，而且被執行人已經把租金拿走了，這種更是難送神，不然還得賠租金，所以一定要調研清楚是否有租戶。請仔細閱讀競買公告并實地看樣，充分了解標的物實際情況，法院聯系方式展示在標的物頁面上；湖北司法拍賣房專業平臺
法拍房是被法院強制執行的房產，主要的來源：
一是無力履行按揭合同，由于還不起房貸，房主會被銀行起訴，將房產申請拍賣；
二是房主由于借貸，如還不起卡賬、借錢無力償還欠款，被債主起訴申請拍賣，
三是司法拍賣，刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產，如該財產涉及不動產，該不動產依法可進行拍賣。
雖然價格低于市場價2-3成，但“法拍房”有幾個潛規則是需要了解的：參加竟拍后，比如在淘寶平臺上參與競買后，需要繳納拍賣房價款10%～20%的保證金，一旦成交，竟買人一般需要在很短的時間內一次交齊全部款項，部分房產可以借貸，要看具體個案的相關規定。
東莞司法拍賣房稅費怎么算法院強制執行難，如果你是被執行人，雖然被判了強制執行，但是也不會是心甘情愿的被攆走。
法拍房的數量大增加，可選余地很多特別是司法拍賣的上線，對于普通老百姓來說，流程更簡單，程序更透明。
金融政策的放開以往法拍房往往需要全款支付，現在只要提前申請，很多法拍房使用商業借貸也完全沒有問題，極大地降低了購房者的門檻。
更重要的是，房源的種種陷阱，只要購房者認真仔細的去實地了解，通過鄰居，物業，法院甚至中介機構等等，都是可以避免的。感到有風險的，放棄即可，尋找下一個目標，何必為了一棵樹木放棄整個深林。建議咨詢成都玉安法拍，避免法拍房風險。
在房價高企的本日，法拍房也逐步進入到公眾的視線，那么何為法拍房呢？法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。目前很多符合比較高法院準入的機構和網站都可以開展房屋拍賣的業務。那么是什么原因導致法拍房這么火呢？法拍房具有什么樣的優勢呢？比較大的優勢當然就是價格低。購買法拍房需要哪些材料？
占用可以說是買法拍房更臭名昭著的風險了更讓人沮喪的或許就是錢付了，戶也過了，但就是拿不到房子，因為里面住著占用人、原房東、無關人等等，到這個時候，你再去調查占用人的背景、游說、清場自然已經來不及了。這幾年的摸爬滾打，幾乎見證了所有的場面，有里面住著80多歲以上老人的，拒不搬走的，有50年長期租賃合同的，有門口放煤氣灶、汽油桶的，有墻上潑紅色油漆嚇人的……，各種場面，歷歷難忘。決定你付完款，過好戶之后能不能順利交房的關鍵就是確認是否能夠順利清場。所有這些工作，務必在拍賣前就調查清楚，否則后悔都來不及，并請專業的人士確認一下內容。許多客戶往往是一次參與司法拍賣，對司法拍賣的競拍流程、如何交保處于陌生的狀態？法院拍賣房產信息平臺
監護關系公證、房產份額公證、連帶責任承諾書公證，一系列的手續審查通過，就可以為未成年子女買房了。湖北司法拍賣房專業平臺
法拍房產生的原因
1.商業借貸產生。購房人向銀行借貸購房的，在不能如期如數償還借貸時，銀行向法院提出民事訴訟，要求借貸人就被diya借貸拍賣變現來償還借貸的；
2.民間借貸產生。比如：張三借李四的錢，約定以自有房產diya給李四，到期不能還款，根據《擔保法》的規定，李四不能直接取得diya房產，也只能向法院申請張三還款，并出示diya或借款協議，要求法院在執行階段拍賣張三的房產來還款；
3.司法沒收產生。比如：刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產，如該財產涉及不動產，該不動產依法可進行拍賣，變現后的錢款收歸國庫；
4.無主財產。這個很容易理解，就是無人認領的房產。這個也可以進行拍賣，但現實生活中幾乎很少發生。
湖北司法拍賣房專業平臺
四川玉安琺拍科技有限公司位于中國(四川)自由貿易試驗區成都府城大道中段88號1棟18層12號。公司業務涵蓋法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶等，價格合理，品質有保證。公司將不斷增強企業重點競爭力，努力學習行業知識，遵守行業規范，植根于商務服務行業的發展。玉安琺拍立足于全國市場，依托強大的研發實力，融合前沿的技術理念，飛快響應客戶的變化需求。