競買人繳納競買保證金、取得競拍號后在房屋拍賣前與借貸銀行聯系提出借貸預申請，向銀行提交《借貸預申請表》，以及身份證、戶口本、結婚證（離婚證）、收入證明、工作證明、銀行流水等資料，供銀行審核資質。
審核資格。銀行要審核將要參與競拍的房產是否能夠按揭（首要條件就是該套產權有產權證可以辦理抵），并根據資信材料確定借貸額度。如果將要競拍的房產只有購房合同沒有房產證是不能夠做按揭借貸的。銀行經初步核查后，向競買人出具《借貸預申請情況告知函》。通過銀行款項繳納（節假日不建議使用）。銀行款項是用于拍賣繳納大額保證金的服務。法院拍賣房產專業平臺
請仔細閱讀競買公告并實地看樣，充分了解標的物實際情況，法院聯系方式展示在標的物頁面上；
如有借貸需求，建議開拍前的3-5天聯系銀行確認借貸詳細方案；
確定參加競拍，務必確認已有賬號，且賬號需完成實名認證；
報名交保證金，建議您提前1-2天繳納保證金，交保成功即是報名成功；
拍賣開始后方可出價，手機和電腦上均可出價，若報名成功不想出價也可以不出價，保證金不會因此被罰扣；
如您競拍失敗，保證金通常會原路退回，如您競拍成功，保證金會自動轉移到法院賬戶；請按照競買公告中要求的方式支付尾款，然后再等法院通知或主動聯系法院辦理后續交割事宜。江蘇司法拍賣房網站即使通過調查或者法院公示，看好了房子沒租約，也未必能及時住進去。
成都的法拍房能買嗎？答案是：能買的。法拍房比較大的賣點是什么？不限購，有可能撿漏。跟二手房相比的缺點：法拍房不容易看房，有些法院直接不安排看房。跟二手房相比個人所得稅要高兩個點。法拍房可能隱藏高額的稅費，這些信息法院是不會告訴你的。目前房價還是處于下降的過程中，法拍房的市場存量在上升，拍得價格百分之八十低于實時的二手房市場價。因為不限購，所以也有個別小戶型的質量房源實際成交價高于市場價。所以，如果有限購資格的話，在首付不高的情況下我本人更推薦考慮二手房，如果是考慮投資的話，法拍房真的很適合，特別是一些大的標的物，撿漏的可能性還是很大的。
看房問題，大家都知道成都法拍房，沒有辦法像二手房一樣，可以隨時看房，大多數房子都是無法看房的，一是房子太多法院沒有辦法一一開門，二是因為，法院沒有鑰匙，無法看房，三是因為有一些被執行人還住在里面，不配合看房。但是！越是無法看房的房子，越是比公開看房的房子交易價低。競爭沒有那么激烈。機會越高，如果想知道房子的結構，可以找中介機構去看出租房樓上樓下的相同戶型。我建議你比較好給他們買包煙，或者買瓶水，有條件的給點跑腿費，畢竟我們不是真的租房子，別人的時間也是時間，互相體諒。想要參拍，但是來不及注冊賬號了，可以委托；或者因為某些原因無法注冊賬號，可以委托。
錢能不能退，已經調查按次數收？
這錢是不退的，我們是簽了合同的，并且具備的法律效義已經生效。一旦展開盡職調查這個費用我們就已經直接支付給律師和調查組了，這個基本的道理我想嗯瑩瑩應該是理解的，因為畢竟要做這個事情嘛，要把這個事情做好肯定是需要有成本的，我們做任何事情都是有成本的啊，沒有任何付出就想得到的收獲，我想是作為成年人的我們都不會去接受的，所以說你不用糾結這個小問題，我們把這個事情給您做好，把服務給你做好這個才是重要的。我們公司單次調查的費用都是8000元。
通過銀行卡直接繳納，如果保證金金額在1萬元以下，可在手機或電腦上直接操作繳納。重慶法院拍賣房產可靠嗎
在居民杠桿率攀升，市場整體處于下行階段的背景下，銀行按揭違約已經成為法拍房比較大的來源。法院拍賣房產專業平臺
競買公告：主要介紹拍賣標的基本信息、起拍價、評估價、需要交納的保證金、拍賣時間、預展時間等。【標的面積、房屋用途、土地屬性、起拍價以及保證金。】拍賣須知：主要說明拍賣流程以及注意事項。其中值得注意的有兩點：1、是否符合購買要求；2、保證金以及余款的繳納時間。標的物詳情：主要介紹拍賣標的基本信息、標的物現狀、各項欠費、其他特殊情況。這一部分尤其重要，務必仔細研究。
情況1：部分法拍房存在租賃或者被執行人居住的情況，法院會將是否清場加以注明，這一點尤為關鍵。
情況2：房屋是否有抵。
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