到底能不能清走，需要花費多少費用？并將相關的費用，統一計算到到手價格中，以計算房子的性比價，并指導自己的出價策略。對于新手來說，喜歡冒險的人可以嘗試，但風險確實比較高。對于老手而言，常在河邊走哪有不濕鞋。遇到特別想買的法拍房、又有占用問題的時候，可以考慮清房保險產品，對風險對沖。海豚選房的無憂拍是目前這方面做的比較好的。當然，所謂清場，完全不是你想象的那樣，現在都是和諧社會了。綜上，在購買法拍房之前，一定要做好房屋調查資金方案還有，比較好找助拍機構幫忙您做盡調，保證您買到安全房。法院在沒有收到錢的情況下，是不可能給你辦理過戶的。江蘇法院拍賣房產如何過戶
在這里也不是跟大家說法拍房就一定不能買，只是給正在買房路上的您提個醒，相對普通的二手房市場，雖然同樣有購房資格的限制及房源審核制度，但由于誰都可以在網上競拍，代辦機構眾多，大小中介及機構專業性和業務能力殘次不齊，魚龍混雜，法拍市場相對規范性還是要弱于普通的二手房市場，加之很多房源涉及法律問題，比如經濟糾紛，債務糾紛，甚至是刑事案件，沒有律師和專業人士的指導，對于絕大部分購房人是一頭霧水，只能完全依賴代辦人，隨之而來的風險系數就會變高。廣東法院拍賣房產手續及房本問題了解好房屋權屬是否存在瑕疵，是否取得房產證等等。
長租約買法拍房遇到長租約怎么辦？如果法院公告里明確寫明了租約問題，那問題就不大。無非是你想早點拿到房子的，話搞定租客就ok了。前提是你在拍賣房子之前將搞定租客的這部分費用考慮到購房成本里了。如果一個租約之前沒有，在你拍賣成功以后突然出現在你面前呢？那看租約的具體起始時間，在法院查封后簽訂的，法院是不予承認的；有查封前的租約，法院公告里還沒有的，建議找查封法院要解決方案。建議在拍賣前去房屋所在物業詳細核實租約情況，然后如果有可能和周圍的鄰居了解下。
價格才是王道，法拍房吸引人的地方就是其遠低于市場價的購房成本，單從按揭和稅費方面來看，法拍房和正常的交易差別不大，潛在的費用可能導致法拍房金額高于市場正常交易的價格，在價格沒有一定優勢的前提下，法拍房建議盡量不要涉及。如果已經涉及或者正準備入手法拍房的網友，建議在選購法拍房之前一定要多方面多渠道全方面對拍賣物進行了解，如果自身不是很專業也可以尋求相關方的專業人士尋求幫助。隨著經濟的高速發展和社會的進步，法拍房領域相關法律法規，購買流程也在逐步的完善中。你認為我到底是借貸還是全款好點？
多方要債，被執行人房屋都被拍賣了，說明可能已經到處都有欠債了，雖然這套房子拍賣了，但是拍賣的錢可能只能還一部分，還有很多錢沒法償還，比如高*貸，民間借貸，那么房屋被潑油漆之類的就在所難免了。
房屋各種欠費，比如水費、電費、物業費、衛生費等等，這些費用在法院拍賣過程中都會比較模糊，責任都是自己承擔，可能這些費用看似小錢，但是時間長了就不一定是小錢了。
參與法拍需要謹慎行事，一定要仔細去了解和研究，但是如果有法拍服務公司兜底，司法拍賣還是不失為一種不錯的選擇。
了解好欠費情況，去物業或者相關部門查詢房屋的欠費情況，以免給自己造成不必要的損失。廣東法院拍賣房產手續及房本問題
調查之后如發現房子有其他問題可選擇放棄參拍或選擇其他房源，選擇權在受買人手中。江蘇法院拍賣房產如何過戶
成都法拍房可以借貸嗎？目前司法拍賣房產部分是支持借貸的，借貸類型均為商業借貸，暫不支持公積金借貸。
法院給標的物打標“可借貸”，可查看法院在標的物頁面展示的借貸服務相關電話，建議至少在開拍前的3-5天聯系銀行；
部分標的物支持線上借貸申請，在標的物頁面右側有“一鍵申請借貸”按鈕，在您報名交保證金成功后便可點擊申請。
借貸注意事項：多數法院在未繳納尾款時，不會出具任何紙質文件，故務必向銀行核實申請借貸的資料是否需要法院配合提供；法院會規定尾款繳納具體時限，故務必向銀行確認審核及放款大致時間；務必向銀行確認借貸階段性擔保方式。
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