當然，一定有人會選擇購買法拍房，一種是有一定經濟實力的投資客，享受09到16年底房價上漲的紅利的，為了更大的收益空間，可以承受投資帶來的風險；另一種是確實有買房需求預算有限的剛需客，通過本身對法拍房有深入了解，咨詢過多次法院，律師，擔保公司，銀行等實操中會打交道的部門，才能將風險降低到和市面上的二手房同等水平；還有就是抱著投機心里的人，抄底撿漏是口頭禪，高談股市里的高拋低吸論，不管房子產權，品質，戶型，樓層，交通各個維度是否有支撐，唯價格論，無視大盤，只要便宜抗著杠桿也要上；就是部分帶節奏的代理機構，利用剛需錢緊，選擇有限的焦慮，過分宣傳法拍房的價格優勢，絕口不提房源弊端，選擇了這種房子的人，遇到問題無從下手的也大概率是這樣的購房人。請按照競買公告中要求的方式支付尾款，然后再等法院通知或主動聯系法院辦理后續交割事宜。法拍房平臺
但是大部分城市法拍房是不需要購房資格的，而且也是同樣的商品房，所以很多人買法拍房是為了解決自己的購房需求，被限購的人很多，他們都想買70年產權的住宅，比如在重慶，成都都是法拍房交易的熱門城市。那么為什么還是有很多人都不愿意買不限購的法拍房呢？并且法拍房的價格還有一定的優勢。其實，大部分人都是擔心有風險，所以寧愿暫時不買也不愿意購買法拍房。本日四川玉安琺拍給大家科普一下法拍房行業專業知識，來仔細看一下成都法拍房到底能不能買？天津法院拍賣房產售價為什么有人購買法拍房？
依據相關法律和司法解釋規定，司法拍賣成交或者裁定以物抵債的，標的物所有權自拍賣成交裁定或抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。執行法院在司法拍賣成交或裁定以物抵債后，應向不動產登記部門提供執行裁定書和協助執行通知書，不動產登記部門應當依法辦理登記，拒不協助辦理登記手續的，依法采取強制執行措施。
因司法拍賣取得不動產的，按住房限購政策執行，即購房者需具有購房資格；同時，取得者需要在取得不動產權證書滿3年后方可辦理轉讓合同備案和登記手續，司法拍賣的成交確認時間在通知執行之日之前的，不執行住房限制轉讓政策，普通拍賣參照司法拍賣時間認定方式。
購房人缺乏對此類房源的認識和對住戶房子底細了解的偏差，一旦交易出現問題，互相推諉的事兒少不了。也許有杠精說買新房二手房都會有風險，什么開發商跑路資金鏈斷裂啊，二手房賣家違約，陰陽合同等等，還說你只要深入學習，把風險把控到比較低，多咨詢相關人士，找專業靠譜的人員幫忙代辦操作，比市場行情低20-30%的法拍房還是可以選擇的。拋出這個觀點的時候，加了如此多的前提，深入學習多久，怎么把控風險，上哪咨詢專業人士，怎么叫靠譜的人士，每一項單獨分解都不是一個剛需購房人短期內能快速解決的問題即使通過調查或者法院公示，看好了房子沒租約，也未必能及時住進去。
盡管終通過多方證實此類言論為數據誤讀，近期深圳司法拍賣房源并無激增情況，且與所謂的斷供之間并無必然聯系，但該消息能在市場上引起關注，背后卻折射出了大眾對法拍房的不了解，才容易被市場傳聞“帶偏”。隨著網上司法拍賣的推廣，法拍房也受到越來越多的關注，且因為價格一般只有市場價的七成左右，讓不少購房者將置業和投資的目光投向了此處。從定義來看，法拍房即是被法院強制拍賣的房產，當債務人無法再履行按揭合約或清償債務時，其名下擁有的房產，往往會被債權人通過司法程序向法院申請強制拍賣，將拍賣所得的資金用于償還債務，當中被拍賣的房產，就被稱為法拍房。具體保證金金額可在競拍房源的詳細頁面中看到。如末尾競買不成功，保證金會退還。天津法拍房網
法拍房也逐步進入到公眾的視線，那么何為法拍房呢？法拍房平臺
司法拍賣房屋基本是由于債務人無法履行到期債務，而被債權人起訴，查封抵房產，終被法院強制執行拍賣。大部分是由于投資失敗，資金鏈斷裂或者沾染高*貸跑路所引起，如果房主是循規蹈矩做生意投資失敗，人品可靠還好，一手交錢一手交貨大家萬事大吉。但是也有少量債務人一時間難以接受房子失去的巨大落差，想法設法賴著不走，方法更是千奇百怪讓人啼笑皆非：一哭二鬧三上吊，就是拖著不肯交房。遇到這種情況首先我們可以和購房時的法院溝通，請求法院強制執行（目前現有的法律沒有明確規定司法拍賣房法院必須負責清場，部分拍賣房法院因警力資源受限，清場時間長或者不予清場，后續法拍房強制清場有可能會成為硬性規定，目前《強制執行法》已經完稿，正在通過相關立法部門修改審定中）。如果法院不予強制執行，也可以通過尋找專業的律師或者相關人士尋求幫助。法拍房平臺
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