03蓉易拍上半年大數據：安定升高蓉易拍在當前的經濟大環境下，順應市場變化與發展，穩中求勝，在經過病疫伊始的市場冷淡期之后，蓉易拍大數據始終呈平穩升高之勢。一月：成都司法拍賣房共推出330套，成都總成交206套，蓉易拍成交127套，成交占比為。二月：成都司法拍賣房共推出370套，成都總成交205套，蓉易拍成交146套，成交占比為。三月：成都司法拍賣房共推出328套，成都總成交233套，蓉易拍成交170套，成交占比為。四月：成都司法拍賣房共推出306套，報名人數1824人次，成都總成交247套，蓉易拍成交179套。五月：成都司法拍賣房共推出389套，有2051人次報名參拍，成都總成交283套，蓉易拍成交198套。六月：成都司法拍賣房共推出392套，成都總成交數306套，蓉易拍總成交數225套，成交占比為，位居成都法拍房行業比較好！042020下半年：穩扎穩打，服務比較好法拍房房源的增多，市場的透明化，國策的極力扶持，以及不可復制的優勢，使得法拍房行業始終在高速發展。但越是如此，我們越不能一味擴展市場，現今行業里的諸多亂象，早就讓法拍房這個行業受到了偏見，我們需做的是戒驕戒躁、穩扎穩打。把服務質量放在比較好位，做到每一位客戶肯定令人滿意。您已經競拍成功，報名時鎖定的保證金在競拍成功后自動轉入法院賬戶，作為拍賣款的一部分。東莞司法拍賣房流程
業主無力履行按揭合同也無法償還債務，債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，業主的房子會被拿來拍賣償還債務。根據法院的相關規定：一次拍賣時，不得小于評估價或者市價的80%;如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情減低保留價，但每次下降的數額不得超過前次保留價的20%。除了價錢低，網上鼓吹的法拍房還像個「寶庫女孩」，身上還有挖不盡的優點，比如：不少城市不限購，不需要社保公積金，也不受家庭兩套的限制。只要是中國居民均可參與拍賣購買，在當前樓市調控嚴苛的環境下，這無疑給了投資者一條捷徑；其次，參與拍賣的住宅多數是有70年產權的正規化住宅（也有小部分小產權、集體戶籍的，在拍賣時都會標出），隱含學位、買了可以安家，有一些還可以申請借貸按揭，剛需客的基本需要都滿足；再者，買法拍房不必排隊，也無需搖號。和二手房一樣，直接就是現房入住，周邊配套早已早熟，不會顧慮開發商跑路工程爛尾，你的錢打了水漂。省卻也省力。聽見這里，你是不是早已心動到按耐不住，想立馬就去網上拍一所法拍房了？網上隨意一搜，拍到法拍房的糟心事都快和法拍房數目一比一了。好像動人的法拍房，背后充滿了高風險。湖北法拍房如何過戶肯定能拍到，放心，高于評估價的房子畢竟是少數，因為愿意出高價拍房的人也畢竟是少。
其名下的房產就有可能會被強制拍賣用以償付債務，其中未遭拍賣的房子就是法拍房。按照規定，購房者若想參與法拍房的競拍，需先交一部分的保證金，再參與競拍，終價高者成交。近期，我國房地產市場出現一定的降溫，而法拍房市場有所增溫。以開拍時間為準，據阿里拍賣司法數據，2018年全年，全國共有約，明顯大于2017年。阿里拍賣數據顯示，以開拍時間為準，今年1月份，北上廣深四大**城市的法拍住宅用房套數分別為156套、136套、640套以及232套，均較上年同期有所上漲。其中，上海市增幅較高，達。為什么法拍房數目在近期出現大幅增長？“2016年房價高漲，很多人在高點時買房。去年的經濟情勢影響到很多在房價高點購置房產的人，有的人還不起借款了。”北京盈科（上海）辯護律師事務所房產金融法規事務部主任郭韌告知新京報新聞記者，“當時有的購房者買房時用了杠桿，購房款太高明出自己的經濟承擔能力。總的來說，就是買得高、貸得多，還款能力出現疑問，這才使得法拍房數目有所增長。”京師上海國際總部金融與房地產律師陳雷博則認為，購房者斷供是法拍房數目增長的緣故之一，不過斷供的房產在少數。“去年，金融、互聯網等行業出現了一些失業、降薪的現象。
這個就很煩了。如果上一家執意不遷走的話，或許還得再打一場官司。”畢恭說。法拍房不是拍腦袋就可以拍的。王勝藍告知***財經新聞記者，以她的估算，上海30%~40%的法拍房或多或少有一些疑問。吳偉曾在幾年前拍下上海寶山區的一套法拍房，沒想到相遇了清場疑問。“當時的房東因為套路貸被騙錢，把房子典質出去了，房子被拍賣后，屋主賴在里面不走。法院不負責清場，他欠款的小貸公司也經常來*擾。”吳偉告知***財經新聞記者。直到2019年年底，吳偉通過各種渠道，也借著掃黑除惡的春風，總算收回了房子。“收回房子后我做了個簡裝，轉手賣掉了。幸虧當時買進的價錢低，我算了一下，本金還沒虧，但這幾年的租金虧進來了。”吳偉說。法拍房如果存在長期承租備案，拍賣公告中會顯示“帶租拍賣”，但私自訂立的租賃合約一般從未租賃備案。王勝藍提示法拍房購房人，在拍賣成交前，一定要調查明了法拍房的承租狀況，如果拍賣成交之后再與承租人商討清房，一旦承租人坐地起價，對于買受人來說高風險太大。過戶和稅費疑問也是法拍房買家常碰到的坎。藍心2017年拍中一套座落上海虹橋區域的法拍房，拍下后發現實際上面積比公告面積少了2平方米，加之拍賣時約定稅費全部下家肩負。法拍房選擇多，改善不同客戶的要求，帶有學位，可以方便小孩讀書，真正買到學區房。
美麗背后的陷阱拍賣途中被抬價都不是什么大事兒，無非是價錢高過起初的心理預期，但拍到手之后各種疑問，才是**讓人部能接納的，比如:1.原房東賴皮不配合，買了住不進來來品品下面這條新聞標題，這樣的例證不勝枚舉了吧？圖為司法拍賣后業主拒搬的新聞通過拍賣，確實能廉價買到了房子，但是法院只負責拍賣并負責不過渡和清房。如果你拍的房子里面住了一些不講理的人，就是不肯伴搬，你能拿他怎樣？尤為是一些老者，動不動就躺下輕生覓活，一點辦法都從未！再者，對于有小孩要念書的家庭，原房東逃債跑路找不到人或者不配合遷戶口，小孩并未入學身份，白白耽擱上學時間。請辯護律師、打官司、申請強制執行，哪一件事能省心？拍房子原本想圖省時省力，**終買下連住都住不進來，太糟心！2.各種緣故不能過戶，無法獲得房產證買了不能住也就算了，起碼房還是你的，就怕買了連房產證都辦不下來。比如：限購政策：雖然多數城市不限購，但是如果你并未理明了限購不限購的規范，買下后才發現因為這個疑問無法過戶，只能只認倒霉，白白損失一筆保證金。（京東拍賣上會有明確標注，但淘寶從未）?原房東不配合：原房東為躲債業已跑路，人都找不到，他的戶籍遷不出去。法院拍賣的房產和土地是否可以辦理過戶？東莞司法拍賣房過戶
猶豫是因為我們對事物不了解，你可以帶上你的家人一起來我們公司做詳細的了解。了解完了再做決定也不遲。東莞司法拍賣房流程
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