北京商貿公司財稅咨詢

在外部財務稅務環境變化的影響下，也會增加房地產項目并購財稅風險發生的可能性。若房地產企業能夠準確快速地獲悉外部政策的變化情況，便能有效提升項目并購財稅風險管控的成效。因房地產行業的特殊性，房地產企業必須基于現行法律政策基礎上進行財稅籌劃，但也因為國家法律法規與政策的不確定性，使得房地產項目并購的財稅風險發生概率增加。若房地產企業不能及時掌握外部政策變化情況，或者是對政策的解讀有誤，就會增加財稅風險發生的可能性，房地產企業也會因為違法財稅政策而受到行政處罰，對企業發展而言，無疑是致命的打擊。財稅工作不只需要完成以往做賬、報稅、整理發票和相關憑證、整理會計報表等工作；北京商貿公司財稅咨詢

采用直線法計提折舊，在折舊期間折舊費用均衡地在企業收益中扣除，對利潤的影響也是均衡的，企業所得稅的繳納同樣比較均衡。采用雙倍余額遞減法和年數總和法計提折舊，在折舊期間折舊費用會隨著時間的推移而逐年減少，對企業收益的抵減也是逐年遞減的，企業所得稅會隨著時間的推移而逐年上升。從稅務籌劃的角度出發，為獲得貨幣的時間價值，應盡量采用加速折舊法。但是需要注意的是，如果預期企業所得稅的稅率會上升，則應考慮在未來可能增加的稅負與所獲得的貨幣時間價值進行比較決策。同樣的道理，在享受減免稅優惠期內添置的固定資產，采用加速折舊法一般來講是不合算的。綠爾康財稅咨詢怎么降低稅收小微企業數量的增長推動了代理記賬行業快速發展。

通常來說，稅務咨詢可以提供的服務包括：1）與個人相關的海外派遣、股權激勵等可以統稱為主管個稅的部門，這個部門特別賺錢的業務包括移民、海外派遣、股權激勵的個稅籌劃等；2）稅務架構類型，以前vie架構、利用避稅港節稅等屬于套路，曾經因為多年不變生意慘淡，3）轉讓定價服務，制定或參與制定集團內關聯方交易價格，影響利潤率，降低集團整體稅負；其他跟稅沾邊的衍生服務，比如，相關部門服務-給相關部門想法子怎么吸引更多的企業落戶，設計優惠的稅法條款讓高級人才得到更好的優惠吸引就業入戶之類的；又比如，家族信托基金、婚前協議等等。

稅務籌劃的一般步驟是，受托方在收到委托單位申請之后，進行前期洽談，然后明確稅務籌劃的目標，并進行現場調查、搜集資料，再綜合考慮自身的業務能力，決定是否接受委托，如果接受，則需要簽訂委托合同。稅務籌劃合同，沒有固定的格式，一般包括以下幾項內容：委托人和代理人的一般信息；總則；委托事項；業務內容；酬金及計算方法；稅收籌劃成果的形式和歸屬；保護委托人的權益的規定；保護籌劃人的權益的規定；簽名蓋章；合同簽訂日期和地點。據相關咨詢報告，有94.6%的受訪者表示其所在企業有必要購買財稅類企業服務。

轉讓定價籌劃法主要是通過關聯企業不符合營業常規的交易形式進行的稅務籌劃。是稅務籌劃的基本方法之一。被普遍地應用于國際、國內的稅務籌劃實務當中。轉讓定價，是指在經濟活動中，有經濟聯系的企業各方為了轉移收入、均攤利潤或轉移利潤而在交換或買賣過程中，不是依照市場買賣規則和市場價格進行交易，而是根據他們之間的共同利益或為了較大限度地維護他們之間的收入進行的產品或非產品轉讓。在這種轉讓中，根據雙方的意愿，產品的轉讓價格可高于或低于市場上由供求關系決定的價格，以達到少納稅甚至不納稅的目的。例如，在生產企業和商業企業承擔的納稅負擔不一致的情況下，若商業企業承擔的稅負高于生產企業，則有聯系的商業企業和生產企業就可以通過某種契約的形式，增加生產企業利潤，減少商業企業利潤，使他們共同承擔的稅負和各自承擔的稅負達到較少。隨著行業轉型進入深水區，越來越多的企業從內部管理需求出發，以智能財稅為切入點推動整體數智化建設。綠爾康財稅咨詢怎么降低稅收

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通常在房地產項目并購交易完成后，也會存在一些潛在的財稅風險，比如，股權并購方式下購買方就需要承擔項目原本經營遺留的財稅問題，包括財務會計信息失真、未及時繳納稅款、存有偷逃稅行為等。另外，還會因為并購交易支付手段、資產置換方式等方面的差異而引起財稅管理問題，這些均需要房地產企業加以重視。在房地產項目并購交易中，雙方需就項目進行細節的談判，同時收購的一方也需要對項目的可行性進行分析。這期間少不了有效的溝通，對于收購方而言，不僅需要與公司的股東、管理層進行反復的研討，還需要及時與國家稅務機關的相關人員進行溝通，及時了解新的稅收政策、稅率計算等問題，從而準確判斷并購后公司股權結構調整、納稅方式變化等內容。北京商貿公司財稅咨詢

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