上海房產(chǎn)民宿代運(yùn)營(yíng)投資

民宿告別市場(chǎng)民宿建設(shè)趨同化，以差異化的服務(wù)和新奇體驗(yàn)迎來(lái)下一波市場(chǎng)熱點(diǎn)。民宿能夠即時(shí)運(yùn)營(yíng)、錯(cuò)位移動(dòng)、便捷高效。對(duì)于投資者而言，新的經(jīng)營(yíng)模式能以較快的時(shí)效，較低的運(yùn)營(yíng)成本達(dá)到較大的盈利效果，是當(dāng)之無(wú)愧的更佳選擇。相比傳統(tǒng)建筑的較高地形要求，民宿在地形地勢(shì)的選擇上顯然更為隨意。例如海邊、林間、陡坡、沙地、海島等具有挑戰(zhàn)性的地形。對(duì)于主打自然景色的旅游景區(qū)而言，民宿這種良好的地形適應(yīng)性能夠充分利用自然環(huán)境和地勢(shì)因素，為園區(qū)內(nèi)度假住宿環(huán)境提供更多別具特色的選擇。開(kāi)辦民宿要看房子周邊的交通是否便利，商圈配套設(shè)施如何、周邊有沒(méi)有景點(diǎn)等等。上海房產(chǎn)民宿代運(yùn)營(yíng)投資

民宿的服務(wù)質(zhì)量，在我們這個(gè)服務(wù)行業(yè)，就要明白顧客是‘上帝’，以‘顧客是上帝’為宗旨，對(duì)待客人要做到主動(dòng)，熱情，耐心，周到的服務(wù)。要員工們都要做到，要讓員工們都明白只有服務(wù)好了，信譽(yù)才好，利益才好，把企業(yè)的利益放在一位，就是自己的利益。以上幾點(diǎn)是本人的幾點(diǎn)心得，在工作中，尚有許多不足，在今后的工作中我將盡自己大努力把工作做好，做細(xì)，做精。堅(jiān)持維護(hù)與學(xué)習(xí)，我們要通過(guò)學(xué)習(xí)充電來(lái)維護(hù)店的聲譽(yù)品質(zhì)，立場(chǎng)穩(wěn)定。不斷努力學(xué)習(xí)圖書(shū)業(yè)務(wù)知識(shí)和有關(guān)工作知識(shí)，更要多組織店里員工的學(xué)習(xí)和學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，把技能學(xué)多了學(xué)好了，才能不斷創(chuàng)新，才能給客人吸引力，才能讓員工有上進(jìn)心滿足感。上海房產(chǎn)民宿代運(yùn)營(yíng)投資民宿數(shù)量并不多，是采用B&B的經(jīng)營(yíng)方式，它的性質(zhì)是屬于家庭式的招待。

太空艙酒店給人的首一印象是膠囊酒店。移動(dòng)太空艙酒店在傳統(tǒng)酒店模式的基礎(chǔ)上，結(jié)合了傳統(tǒng)住宿的優(yōu)勢(shì)，占據(jù)了新興旅游度假產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)。換句話說(shuō)，移動(dòng)太空艙酒店和酒店的客房功能是一樣的，住在移動(dòng)太空艙里就像住在星級(jí)酒店一樣。采用玻璃鋼結(jié)構(gòu)，室內(nèi)配備了傳統(tǒng)客房等各種設(shè)施并配備廚房，智能家電等，科技感十足。移動(dòng)太空艙酒店投放方便，可以隨時(shí)根據(jù)客流量增加戶(hù)外太空艙數(shù)量或移動(dòng)太空艙位置，移動(dòng)太空艙酒店節(jié)能環(huán)保，簡(jiǎn)單舒適，不用擔(dān)心隔熱、隔音、采暖、照明等一系列問(wèn)題，因?yàn)檫@些都不是問(wèn)題，移動(dòng)太空艙具備各方面住宿體驗(yàn)需求。

民宿的產(chǎn)生是必然的，并不偶發(fā)于日本或中國(guó)，世界各地都可看到類(lèi)似性質(zhì)的服務(wù)，民宿這個(gè)名字，在世界各國(guó)會(huì)因環(huán)境與文化生活不同而略有差異，歐陸方面多是采農(nóng)莊式民宿(AccommodationintheFarm)經(jīng)營(yíng)，讓一般民宿能夠舒適地享受農(nóng)莊式田園生活環(huán)境，體驗(yàn)農(nóng)莊生活，除了一般常見(jiàn)的飯店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休閑中心、農(nóng)莊、農(nóng)舍、牧場(chǎng)等，都可以歸納成民宿類(lèi)。加拿大則是采假日農(nóng)莊(VacationFarm)的模式，提供一般民宿假日可以享受農(nóng)莊生活；美國(guó)都多見(jiàn)居家式民宿(Homestay)或青年旅舍(Hostel)，不刻意布置的居家住宿，價(jià)格相對(duì)飯店便宜的住宿選擇；英國(guó)則慣稱(chēng)BedandBreakfast(BNB)，按字面解釋?zhuān)庵^提供睡覺(jué)的地區(qū)以及簡(jiǎn)單早餐，索費(fèi)大多每人每晚約二、三十英鎊，視星級(jí)而定，當(dāng)然價(jià)格會(huì)比一般旅館便宜許多。公元1960年代初期，英國(guó)的西南部與中部人口較稀疏的農(nóng)家，為了增加收入開(kāi)始出現(xiàn)民宿。

競(jìng)爭(zhēng)描述該項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手主要有兩個(gè)方面：現(xiàn)實(shí)的民宿競(jìng)爭(zhēng)和后來(lái)者的仿制。我們民宿周邊也有民宿，但是周?chē)w環(huán)境并不理想，無(wú)公共設(shè)施區(qū)，無(wú)功能區(qū)、價(jià)格也比較高，長(zhǎng)期住宿價(jià)格非常昂貴。相比之下我們民宿更加有競(jìng)爭(zhēng)力。想必能受到消費(fèi)群體的歡迎。真正做到同類(lèi)服務(wù)實(shí)施比價(jià)格，同類(lèi)價(jià)格比服務(wù)品質(zhì)。對(duì)于后來(lái)的仿制者：每個(gè)民宿周邊的環(huán)境都不一樣，各自的特色和服務(wù)決定市場(chǎng)的份額，因此要先占的先機(jī)的情況下，努力發(fā)掘自身的特點(diǎn)和完善服務(wù)，做到行業(yè)的引導(dǎo)者或者規(guī)范的發(fā)起人，這樣就可以立于不敗之地。探究民宿一詞，更多的是來(lái)自于英國(guó)。房產(chǎn)民宿代運(yùn)營(yíng)價(jià)位

民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)。上海房產(chǎn)民宿代運(yùn)營(yíng)投資

2010年8月11日，北京為進(jìn)一步規(guī)范短租、“民宿”存在的治安、擾民等問(wèn)題，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、北京市公安局、北京市網(wǎng)信辦日前聯(lián)合起草了《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知（征求意見(jiàn)稿）》，并從10日起向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿提出，短租住房的經(jīng)營(yíng)需符合小區(qū)管理規(guī)約或業(yè)主大會(huì)決定，沒(méi)有管理規(guī)約或業(yè)主大會(huì)決定的，應(yīng)當(dāng)取得本棟樓內(nèi)其他業(yè)主的書(shū)面同意。不管企業(yè)大小都會(huì)有規(guī)矩有制度。一個(gè)店就是一個(gè)團(tuán)隊(duì),一個(gè)好的團(tuán)隊(duì)是靠大家遵守制度維護(hù)制度的情況良性發(fā)展。作為一名管理者,首先自己要按照制度去做好,去帶動(dòng)大家,要讓大家看你怎么做,如果別人嫌臟嫌累的活你去干,別人遵守不了的你去遵守,這樣下來(lái),你的員工會(huì)自覺(jué)的去服從與支持你,因?yàn)槟憬o他們樹(shù)立了榜樣,不嚴(yán)已如何例人,否則也很難管理員工。上海房產(chǎn)民宿代運(yùn)營(yíng)投資