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婚姻法司法解釋三第七條規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。本條立法依據也是婚姻法第十八條第（三）項，出臺后在社會上引起很大的爭議，有其深刻的社會背景：目前子女憑自身能力多半無法買房，父母以全部積蓄為子女買房，而年輕人對感情和婚姻不慎重，閃婚閃離的較多。一旦離婚，雙方分割的房產實際上是父母的畢生財產，這與父母當時為子女出資購房、希望其生活美好的目的是相違背的，也侵害了出資父母的權益。因此本條對婚姻法司法解釋二第二十二條進行了修改和完善，以維護出資父母的利益。需要注意的是，并非所有的書面聲明都是自書遺囑。寶山有名的婚姻家事律師網

婚姻家事誤區：結婚滿8年，個人財產都會變為夫妻共有：誤區來源：1993年公布的《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》中第6條規定，“一方婚前個人所有的財產，婚后由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。”但是在2001年新的婚姻法司法解釋(一)公布后，以前的司法解釋與新的司法解釋有抵觸就自然失效了，就得以新的司法解釋規定為準。2001年公布的《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規定，“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”寶山有名的婚姻家事律師網現在的婚姻家庭糾紛案件不但財產形式多樣化，除了涉及到未成年子女撫養權問題。

婚姻家事案情：楊某（女）與陳某（男）于2005年1月辦理結婚登記，2006年1月生下一女。2008年陳某被派駐外地辦事處工作，之后，在當地與一女子同居。2009年起陳某兩次訴至法院要求離婚，均被判決不準離婚，但陳某仍未對家庭盡自己的責任和義務。2011年4月，楊某訴至法院要求與離婚，陳某同意離婚。本案主要爭議焦點：1.陳某對于婚姻破裂是否存在過錯；2.對夫妻共同財產如何分割。判決：法院判決：一、準予楊某與陳某離婚；二、婚生女兒由楊某撫養，陳某自2011年10月起每月給付陳某某撫養費4500元至陳某某十八周歲時止；三、婚后共同財產中：房屋一套（含家具、家用電器等）歸楊某所有，該房屋的銀行借款由楊某償還。陳某持有公司的內部股份歸陳某所有；陳某名下的因購買公司內部股份的借款由自己承擔；四、楊某與陳某各自的個人物品歸各自所有。

法律上對遺囑有效成立的中心要件包括：（一）遺囑人立遺囑時需具有完全的民事行為能力。如果遺囑人立遺囑時無行為能力，即使后來有了行為能力，該遺囑仍屬無效遺囑。反之，遺囑人立遺囑時有行為能力，即使后來喪失行為能力，也不影響該遺囑的效力。比如，實踐中一些患有老年癡呆等疾病的老人所立的遺囑，就有行為能力存在瑕疵而導致遺囑無效的風險。（二）遺囑必須是立遺囑人的真實意思表示，即立遺囑時不存在受他人欺騙或脅迫的情形；又比如實踐中可能發生遺囑系偽造的或被篡改的情形，導致在認定效力時可能需要對其內容進行鑒定。公證機關需要對遺囑人的行為能力、內容的合法性等進行審查。

代書遺囑是由遺囑人口述遺囑內容，由他人代為書寫制成的遺囑。法律規定代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。錄音遺囑是以錄音形式訂立的遺囑，訂立時應當有兩個以上見證人在場見證。隨著社會的發展，現實生活中也出現了一些錄像遺囑、在線遺囑等形式，成為錄音遺囑的新的發展類型。根據相關法律規定，立遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。因此，一個有效的口頭遺囑需要具備兩個要件：一是情況危急；二是有兩個以上見證人在場見證。而對“情況危急”狀態的認定，通常需要結合醫學診斷或其他多方證據加以判斷。對于此類案件的處理，也需要婚姻律師理論性強且專業。寶山家暴婚姻家事律師收費

婚姻家事雖然屬于傳統訴訟業務，但是案件量在民事案件中一直占有很大的比重。寶山有名的婚姻家事律師網

夫妻一方將夫妻共同財產擅自贈與第三者（即小三）的糾紛近年來屢見不鮮，個別案例還出現過以夫妻實行的是分別財產所有制為由、認定贈與有效的觀點，小編對此不敢茍同。目前大多數夫妻實行的是共同共有制，共同共有財產是一個整體、不分份額的。婚姻法司法解釋一第十七條規定：婚姻法第十七條關于“夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權”，雙方對共同財產依法享有平等的處理權。非因家庭日常生活需要對夫妻共同財產作重要處理決定時，雙方應協商取得一致意見。同時根據物權法第1百零六條規定：“無權處分人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，無善意取得情形的，所有權人有權追回。”一方事先未經財產共有權人同意，擅自將共同財產贈與第三者（小三），且事后該贈與行為未得到另一方的追認，屬于無權處分，該贈與行為侵犯了另一方的財產權利，故該贈與合同無效。第三者因該贈與合同取得的財產應當予以返還。寶山有名的婚姻家事律師網

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