寶山遺囑繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)律師服務

    遺產(chǎn)管理人的職責范圍主要包括以下幾個方面。(一)清點遺產(chǎn)，制作遺產(chǎn)清單遺產(chǎn)管理人對于由其管理或應由其管理的遺產(chǎn)應當進行清點，并登記造冊、制作遺產(chǎn)清單。這樣做的好處在于:便于遺產(chǎn)管理，防止遺產(chǎn)散失;便于計算遺產(chǎn)的價值及清算移交遺產(chǎn);便于繼承人或利害關(guān)系人隨時查閱。(二)為保存遺產(chǎn)，可以對遺產(chǎn)采取必要的措施遺產(chǎn)管理人在管理遺產(chǎn)時，如認為不采取必要的處分措施不足以保護遺產(chǎn)的，可以采取必要的措施，包括為保存遺產(chǎn)而采取的諸如變賣、修繕等;對被繼承人緊急債務和稅款的清償;繼續(xù)進行必要的營業(yè)行為等。(三)公告及通知遺產(chǎn)管理人有權(quán)也有職責公告通告或個別通知繼承人、受遺贈人、死者生前的債權(quán)人，以使他們能夠繼承或者接受遺贈的遺產(chǎn)或能夠獲得債權(quán)的實現(xiàn)。 代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的表示權(quán)說又被稱為代位權(quán)說。寶山遺囑繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)律師服務

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)糾紛案件一般應具備如下證據(jù)：訴訟主體資格的證據(jù)（1）應提交結(jié)婚證、戶口本、身份證或公安機關(guān)、村委會、居委會等有關(guān)部門出具的證明。（2）當事人為無行為能力、限制行為能力或患精神方面疾病的還應提交監(jiān)護人的身份證明資料，如身份證、戶口本。（3）證明是養(yǎng)子女、非婚生子女、形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女應提供收養(yǎng)、出生證明、形成撫養(yǎng)關(guān)系的證明材料。代位繼承法律關(guān)系的證據(jù)：（1）被代位繼承人、被繼承人死亡證明書。（2）代位繼承人與被代位繼承人親屬關(guān)系的證據(jù)。靜安再婚房產(chǎn)遺產(chǎn)資訊**適用代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)必須符合被代位人必須先于被繼承人死亡。

    夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應當先分出他人的財產(chǎn)。共有住房，就是兩人一人一半，一方死亡，需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)。需要在無遺囑前提按照死者第1序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方平分繼承這一半。需要召集所有第1序列一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書，再到房管，辦理繼承過戶，繼承費用，評估費千分之六，一半住房評估價的百分之二為公證費，還有過戶手續(xù)費幾百元。繼承后賣掉，需要繳納契稅依據(jù)面積九十平以下百分之一，買家二套買人契稅就是百分之三，印花稅萬分之五，滿五年持有的住房免除營業(yè)稅，還有繳納手續(xù)費幾百元，以及繼承部分價格，減去辦理繼承時候花費，這個差額百分之二十的個人所得稅。

有爭議房產(chǎn)遺產(chǎn)有哪些處理方式？繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國《繼承法》確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財產(chǎn)必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)只有繼承人在前述的時間內(nèi)死亡而未實際取得遺產(chǎn)，而不是放棄繼承權(quán)。

房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶需要交多少稅？根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)要交的稅主要是契稅，但是根據(jù)規(guī)定，法定繼承人繼承房產(chǎn)是免交契稅的，只有非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的情況，需要繳納契稅1.5%。房產(chǎn)遺產(chǎn)的過戶新政策是需要到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。靜安房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承費用

申辦遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)公證不得委托他人代理。寶山遺囑繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)律師服務

房屋拆遷補償款之外的其他補償費，應按什么原則處理?答：本條所稱其他補償款是指拆遷公有居住和非居住房屋時，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》和《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》之規(guī)定，以及上海有關(guān)拆遷單位的實際操作，被拆遷人除了得到房屋拆遷貨幣補償款外，拆遷公有居住房屋的，被拆遷人還可以得到搬家補償費、設備遷移費、臨時安家補助費、搬遷獎勵費以及一次性補償費。拆遷公有非居住房屋的，被拆遷人還可以獲得設備搬遷和安裝費用、無法恢復使用的設備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用、因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的損失補償?shù)取毶竭z囑繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)律師服務

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