代位繼承房產遺產調解要找哪里

小說內有很多情節：子女之間的相互“廝殺”經常會有豪門小說或者古代架空小說，里面有長輩去世前寫下遺囑交給自己信任的人并讓他在長輩死后宣布遺產的繼承分配，這時往往就有人人偷偷修改甚至偽造遺囑使自己可以在繼承分配中占有優勢地位。但在現實生活中，這種修改也是不對的。在司法實踐中，繼承人向法院申請鑒定，會有專業人員對疑似有修改痕跡的遺囑進行筆跡鑒定，修改的部分是無效的，而且情節嚴重，篡改者將喪失繼承權！除此之外，遺囑無效的情形還包括無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑以及受**、脅迫所立的遺囑無效。《中華人民共和國民法典》***千一百二十五條：繼承權人有下列行為之一的，喪失繼承權：1、故意殺害被繼承人的。2、為爭奪遺產而殺害其他繼承人的。3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的。4、偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節嚴重的。《民法典》***千一百四十三條規定無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受**、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。囑被篡改的，篡改的內容無效。房產遺產的過戶新政策是需要開證明文件。代位繼承房產遺產調解要找哪里

房產遺產用贈予還是繼承的費用低一些？房子作為遺產一般使用繼承的費用要低一些；房屋贈與可以發生在任何時候，而繼承是在房產所有人死后才發生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會存在合同。從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個稅和契稅。繼承過戶實際上是成本低的，主要費用是繼承權公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局更名。寶山遺囑繼承房產遺產律師收費辦理房產遺產繼承手續必須經過申請產權登記的辦理過程。

在我們普遍的認知中，一直認為只要寫了遺囑，就只能尊重遺囑人的意愿，按照遺囑所寫的那樣來分配財產，但事實上不是這樣。就以網上某些熱門小說為例：紛繁復雜的愛恨情仇經常可以看到這樣的情節：小說主角的父親年輕的時候受家族所迫，娶了一個自己不愛的女人，現在隨著自己的不斷努力，實力不斷增長，終于可以自己曾經相愛的人在一起，在彌留之際寫下遺囑，將自己所有的財產留給自己心愛的人。這個行為其實是違背公序良俗的，違反了婚姻法的一夫一妻的制度，將所有遺產贈與自己的心愛的人，這個行為雖然看起來很浪漫，但站在原配的角度上，這實際上就是將遺產全部贈與了小三，嚴重損害了原配的合法權益，這種遺囑就是無效的，**終將會按照正常的法定繼承順序進行繼承。

房產遺產過戶需要交多少稅？根據《繼承法》有關規定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續;如沒有遺囑，則需有其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產證等辦理過戶到房產所在區的房管部門辦理過戶手續即可。遺產繼承房產要交的稅主要是契稅，但是根據規定，法定繼承人繼承房產是免交契稅的，只有非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的情況，需要繳納契稅1.5%。代位繼承房產遺產的繼承范圍是代位繼承人一般應該是被代位人的直系卑親屬。

一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補償款；3．在被拆遷公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的；4．房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的。（二）有下列情況之一的人，不能被視作同住人，無權分得公有居住房屋拆遷貨幣補償款：1．將本來享有的他處公有住房權利（本解答第二條所列的住房困難的情況除外）予以處分，居住在被拆公有居住房屋的； 繼承人有交付遺贈房產遺產時可以要求受贈人完成遺贈所附的條件。寶山法定繼承房產遺產律師服務

遺贈房產遺產由遺贈人囑托的繼承人或執行人執行。代位繼承房產遺產調解要找哪里

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