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房屋動拆遷遭遇拆遷糾紛該怎么解決？行政訴訟。當事人的房屋動拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結果不滿意的，可進行行政復議，對復議不滿意的可依法進行行政訴訟。補償協調裁決。是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民協調；協調不成的，由批準征用土地的人民裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。對于補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應按照拆遷安置合同的約定來處理;沒有按照合同約定來履行的一方，應承擔違約責任。農村房屋動拆遷的補償有純貨幣補償。靜安違規房屋動拆遷資訊**

房屋動拆遷后多久可以拿拆遷款？房屋動拆遷后可以拿拆遷款的具體時間要看雙方簽訂的補償協議中的約定期限：1、補償安置協議的內容一般包括：補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、所需要的搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等具體的相關事項。2、準確判斷領取補償款的時間可依據拆遷雙方所簽訂的房屋動拆遷補償協議，如約定到期仍未履行或未如約履行可通過訴訟方式要求履行協議。上海居民房屋動拆遷資訊**農村房屋動拆遷的補償有確定拆遷補償標準和安置方案。

簽訂房屋動拆遷補償協議的注意事項有哪些？1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。2、合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第1次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。

房屋動拆遷房怎樣辦理房產證？動遷房即是拆遷安置房，其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地相關的地方政策約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。1、拆遷安置房沒有房產證一般是出于以下兩種原因：不是完整的房屋產權，本身就沒有資格辦理；可以辦理房產證，只是開發商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協議書日后可以補辦。2、拆遷安置房反產證的辦理一般是由開發商負責，但是有些時候也可以個人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費用，金額的具體數目根據房子的具體情況存在差異。動遷房辦理房產證大致可以分為兩步：（1）初始登記：依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下；（2）轉移登記：依據初始登記的房屋產權證和《拆遷安置協議》等相關資料登記到每個安置戶名下，并頒發房屋擁有權證。房屋動拆遷前要先進行調查核實。

房屋動拆遷房幾年可以出售？房屋動拆遷房分為兩種，一種是由城有重大工程需要征地，然后給予的商品房，房子是個人的財產，但要在擁有產權后的5年才能上市出售，還有一種是企業征地，然后低價售賣給被安置人的商品房，這種類型的動遷房從一開始就是屬于個人的私有財產，是可以自由上市的。買賣動遷房要注意什么？一房可多賣。在購買動遷房的時候要注意了，動遷房是無法辦理預告登記的，這就會讓一些人鉆漏洞，然后一房多賣。而且賣的人在數次賣的時簽訂的合同是不違法法律禁止規定的，均是有效的，所以在房屋合同有效的情況下，我們還要辦理交付或登記手續，才會產生物權變動。房屋動拆遷需要注意要梁柱絕不能拆除或改造。虹口城鎮房屋動拆遷律師收費

農村房屋動拆遷時要注意空白協議不能簽。靜安違規房屋動拆遷資訊**

房屋動拆遷時被拆遷人應當注意哪些問題？充分了解拆遷房屋周邊房價。每個地方的拆遷補償標準都是不一樣的，在拆遷之前，就可以對周邊的房地產市場進行了解，可以到當地的房地產售樓部進行咨詢，有條件的也可以請專業的律師對房產的價值進行評估，這樣在拆遷時，做到心中有數，可以避免報價過低而得不到滿意的補償的情況；被拆遷人應當在拿到拆遷補償后進行拆除房屋。我國法律上明確規定了對于拆遷的情況應當按照先賠償后拆遷的政策來執行，被拆遷人沒有拿到拆遷補償的情況下，是可以拒絕拆遷部門對房屋進行拆除的。靜安違規房屋動拆遷資訊**

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