靜安老房屋動拆遷律師收費

房屋動拆遷走哪些流程？拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋動拆遷管理部門裁決。房屋動拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民裁決。裁決應當自收到申請之日起３０日內作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起３個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。房屋動拆遷需要注意要考慮材料要求。靜安老房屋動拆遷律師收費

農村房屋動拆遷補償范圍：一般包括土地的補償，房屋等地上附著物的補償，搬遷和臨時安置的補償，停產停業損失的補償(注：此項補償針對營業性用房)。城中村房子的補償范圍：城中村房子的情況比較特殊，是集體土地上的房子，周邊房子市場價又比較高，依據集體土地上的房子建筑成本價補償很吃虧。較高人民法院曾經出過司法解釋，城中村的房子拆遷，可以選擇房屋置換也可選擇貨幣補償。若選擇貨幣補償的方式被拆遷人可以周邊房子市場價作為拆遷補償的參考標準。楊浦城鎮房屋動拆遷事務所房屋動拆遷前需要逐戶走訪，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

自蓋房屋動拆遷是怎樣？自建房屋動拆遷補償標準的貨幣補償金額計算公式：（被拆房屋面積單價+土地使用權面積基本價格+補貼單價）×被拆房屋的建筑面積+安置補助費。這里要注意，單價要參照周邊市場行情，安置補助費也要根據具體政策和自己的實際情況進行結合。集體土地轉為國有土地，且村民戶籍轉為城鎮戶口：（1）貨幣補償，或貨幣補償同等價值的產權房屋置換；（2）計算公式：（被拆房屋面積單價+土地使用權面積基本價格+補貼單價）×被拆房屋的建筑面積+安置補助費。

房屋動拆遷要注意什么？1、房屋動拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同；石英水磨地和一般水泥地的補償不同；需要補償和不補償的項目容易混淆，都必須在拆遷方作記錄后一一過目。3、違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑，事先較好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單。因為不同年份的補償多少不同。4、簽訂合同時，要仔細搞清合同內容，不清楚的問清以后才簽字。房屋動拆遷繳稅提交材料有申請人身份證明。

簽訂房屋動拆遷補償協議的注意事項有哪些？1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。2、合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第1次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。農村房屋動拆遷的補償有拆遷人申領房屋動拆遷許可證。上海鄉村房屋動拆遷網

簽訂房屋動拆遷補償協議要注意拆遷協議里要有安置房、安置土地的面積及具體的位置。靜安老房屋動拆遷律師收費

如果遇到房屋動拆遷是要了解一下相關的程序，尤其是房屋動拆遷款等方面的相關事宜，而對于房屋動拆遷款也是需要交納一定的稅費，按照具體的情況來進行稅費的交納。房屋動拆遷繳稅是怎樣？拆遷安置協議書(拆遷時為工程門牌號的，房屋竣工后要注明現公安門牌號)；被拆遷房屋權屬證書或集體土地使用權證(提交復印件的，拆遷單位加蓋公章)；委托書(本人不能親自到場辦理時出具，須提供申請人及受托人身份證件復印件，（查驗原件)。機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件(查驗原件)。法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。靜安老房屋動拆遷律師收費

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