寶山辦理房產遺產過戶流程

房產遺產該怎么分割？《中華人民共和國繼承法》第二十九條規定：“遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。”繼承法的這條規定，說明對房屋遺產進行分割時應掌握兩條基本原則：一是有利于生產和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產，強行分開、割斷，以致造成生產無法正常進行或給生活帶來不便。二是不損害遺產的效用，房屋本身就是用來生產經營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。房產遺產過戶如果沒有遺囑，需有其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權。寶山辦理房產遺產過戶流程

房產遺產法定繼承的具體事項包括：辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)/契稅完稅憑證(原件)。遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。在對房地產遺產進行法定繼承時，只有部分特殊的事項，其他則與遺產繼承一樣，應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。上海再婚房產遺產超過多少年不能繼承有爭議的房產遺產糾紛分配首先要看房屋產權證上登記的是否為被繼承人的房產。

房產遺產法定繼承的程序：辦理房產遺囑繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

如果對遺產的分配有爭議可以起訴到法院，由法院來分配，有爭議的房產遺產糾紛怎么分配：1，要看房屋產權證上登記的是否為被繼承人的房產；2，如果不是的話，就不能算作是被繼承人的遺產，也就不存在繼承糾紛的問題；3，如果是被繼承人的合法個人財產，則按照其他遺產的繼承參照我國《繼承法》的相關規定處理；4，被繼承人生前留有遺囑的，以遺囑為準；沒有遺囑的，按法定繼承；5，如果發生爭議，可以參照我國《繼承法》第十五條之規定處理；6，房產繼承必須經過繼承公證。轉繼承房產遺產的特征有什么？

辦理房產遺產過戶注意的事項有：1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承/2、若該房是經濟適用房，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;5、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。轉繼承房產遺產的轉繼承人一般只能繼承其被轉繼承人應得的遣產份額。寶山辦理房產遺產過戶流程

申辦遺贈房產遺產公證不得委托他人代理。寶山辦理房產遺產過戶流程

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