靜安專業房產遺產法律服務

有房貸的房產遺產怎么分配？依據我國相關法律的規定，購買房屋的時候，是可以通過按揭方式購買的，按揭購買房屋的需要向銀行申請借款，然后定期償還銀行的欠款，那么借款房屋作為遺產如何進行分配的？依據我國相關法律的規定，還在借款中的房屋，由于沒有取得完整的產權，作為遺產分配的，應該由繼承人償還余下的借款，取得完整產權后再分配。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。房產遺產繼承分兩種一是遺囑繼承，二是法定繼承。靜安專業房產遺產法律服務

代位繼承房產遺產有什么法律特征？先于被繼承人死亡的子女具備喪失繼承權的條件且被法院判決喪失繼承權的，其晚輩直系血親不得代位繼承。關于代為繼承權的性質有固有權與代位權兩種不同學說。依固有權說，代位繼承人參加繼承是其本身固有的權利，并不以代為人是否有繼承權為轉移。依代位權說，代位繼承人繼承被繼承人的遺產不是基于其本身固有的權利，而是被代位繼承人參加繼承的，因此被代位繼承人喪失或者放棄繼承權的，一般不應發生代位繼承。依現行法的規定，繼承人喪失繼承權的，其晚輩直系血親也不得代位繼承。如該代位繼承人是缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者是對被繼承人盡贍養義務較多的，可適當分給遺產。因此，只有在被代位人不具備喪失繼承權的法定事由時，才能發生代位繼承。當然，也有學者提出，對代位繼承權應以采固有權說為宜，被代為人喪失繼承權的，不應影響代為人的代為繼承權。虹口繼承父母房產遺產房產遺產的過戶新政策是需要到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證。

在現實生活中很多房屋是通過按揭的方式購買的，按揭購買房屋的，購房者未取得完整的產權，要等清償銀行欠款，解除房屋扣留后才擁有完整的產權，那么有房貸的房產遺產是不是屬于遺產？遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律允許公民所有的生產資料；(六)公民的著作權、權利權中的財產權利；(七)公民的其他合法財產。

法定繼承房產遺產怎么分？在法定繼承的情況下，房屋一般由法定繼承人平等分配。繼承人協商一致的，按約定繼承，但對有困難的繼承人，應當給予一定照顧，對于沒有盡贍養義務的人，不分或者少分遺產。第1千一百三十條【遺產分配的原則】同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。辦理房產遺產繼承手續必須經過申請產權登記的辦理過程。

遺贈房產遺產的有效條件有：遺贈房產遺產作為民事法律行為，不只要符合法律行為一般要件，還要符合繼承法的特別規定。一個有效的遺囑須具備以下條件：1.立遺囑人在立遺囑時，須有完全行為能力。2.遺囑須意思表示真實、自愿、合法，遺囑人須對財產享有處分權，遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。3.受遺贈人須在遺囑生效時存在、未亡。欲使遺贈發生預期法律效果，須由受遺贈人在知道受遺贈后兩個月內作出接受的意思表示，否則視為放棄。代位繼承房產遺產又稱“間接繼承”。楊浦代位繼承房產遺產要交多少稅

房產遺產過戶需要帶上死亡證明。靜安專業房產遺產法律服務

代位繼承房產遺產的條件有什么？代位繼承人必須是被代位人的晚輩直系血親。各國法律均規定，代位繼承只能是被代位繼承人的直系卑親屬，被代位人的旁系血親或直系長輩血親均無權代位繼承。原則上代位繼承人沒有代數限制。繼承法第十一條規定：“被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。”較高人民法院在貫徹執行繼承法的意見中又進一步明確指出，被繼承人的孫子女、外孫子女、曾孫子女、曾外孫子女都可以代位繼承，代位繼承人不受輩分限制。靜安專業房產遺產法律服務

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