中國購物商場行業運行態勢與前景方向分析報告2023-2028年
【報告編號】: 392243
【出版時間】: 2023年3月
【出版機構】: 中研智業研究院
【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞
【報告價格】:【紙質版】: 6500元 【電子版】: 6800元 【紙質+電子】: 7000元
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【報告來源】: http://www.zyzyyjy.com/baogao/392243.html
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第1章：購物商場產業發展綜述 24
1.1 購物商場的定義及分類 24
1.1.1 購物商場的定義 24
1.1.2 購物商場的分類 24
1.2 購物商場的產業本質 26
1.2.1 購物商場的特點 26
1.2.2 購物商場與百貨商場的比較分析 26
1.2.3 購物商場與傳統商業街的比較分析 32
1.3 購物商場發展的推動因素 33
1.3.1 商業地產投資推動購物商場發展 33
1.3.2 地方政府的投資沖動推動購物商場發展 39
1.3.3 城市擴容及城市化進程加快推動購物商場發展 41
第2章：購物商場產業鏈分析 45
2.1 購物商場產業鏈上游行業發展狀況分析 45
2.1.1 土地市場運營分析 45
（1）全國土地市場購置情況 45
（2）全國土地市場價格分析 46
2.1.2 房地產行業運營分析 47
（1）全國房地產開發景氣指數 47
（2）全國房地產投資情況 50
（3）全國房地產供應情況 52
（4）全國房地產市場銷售情況 52
2.2 購物商場下游行業發展狀況分析 54
2.2.1 中國零售行業發展狀況分析 54
（1）行業發展規模分析 54
（2）行業盈利情況分析 56
（3）行業運營情況分析 58
（4）行業償債情況分析 60
2.2.2 中國社會消費現狀分析 61
（1）中國居民人口特征分析 61
（2）不同年齡段人口的消費特征分析 64
（3）中國居民收入與消費情況分析 66
第3章：中國購物商場的發展現狀分析 74
3.1 購物商場在中國的發展歷程 74
3.2 中國購物商場的分布 75
3.2.1 中國購物商場的分布形式分析 75
3.2.2 中國購物商場的分布數量分析 76
3.2.3 中國購物商場的分布趨勢分析 77
3.3 中國購物商場的業態分析 79
3.3.1 中國購物商場的業態構成分析 79
（1）中國購物商場的業態構成 79
（2）中國購物商場的業態構成特點 80
3.3.2 中國購物商場主/次力店分析 85
（1）購物商場主力店及次主力店的作用 85
（2）購物商場主力店及次主力店規模分析 86
（3）不同類型購物商場的主力店類型 88
3.3.3 中國購物商場零售業態分析 90
3.3.4 中國購物商場餐飲業態分析 93
3.3.5 中國購物商場娛樂休閑業態分析 99
3.3.6 中國購物商場的品牌分析 104
3.3.7 中國購物商場的業態布局分析 106
3.4 中國購物商場的經營情況分析 112
3.4.1 中國購物商場管理模式分析 112
（1）中國購物商場管理模式概述 112
（2）中國購物商場管理模式現狀 121
3.4.2 中國購物商場盈利模式分析 122
3.4.3 中國購物商場租賃模式分析 125
（1）中國購物商場租賃模式簡述 125
（2）中國購物商場租賃模式現狀 126
3.5 不同類型購物商場的發展現狀及趨勢分析 127
3.5.1 按位置（影響力）劃分的購物商場發展現狀及趨勢分析 127
（1）都市型購物商場的發展現狀及趨勢分析 127
（2）區域型購物商場的發展現狀及趨勢分析 128
（3）社區型購物商場的發展現狀及趨勢分析 130
（4）郊區型購物商場的發展現狀及趨勢分析 131
3.5.2 按商業主題劃分的購物商場發展現狀及趨勢分析 135
（1）主題型購物商場運行發展現狀及趨勢分析 135
（2）混合型購物商場發展現狀及趨勢分析 139
第4章：購物商場運營解析 141
4.1 購物商場的定位解析 141
4.1.1 目標市場定位 141
4.1.2 主題特色定位 141
4.1.3 商業功能定位 142
4.1.4 商業規模定位 142
4.1.5 運營模式定位 143
4.1.6 商業形象定位 144
4.2 購物商場運營模式分析 145
4.2.1 純銷售模式 145
4.2.2 租售并舉模式 146
4.2.3 純物業經營模式 146
4.2.4 連鎖摩爾模式 147
4.3 購物商場的業態組合解析 148
4.3.1 業態規劃的基本原則 148
4.3.2 業態組合的比例控制 150
4.3.3 提高娛樂休閑業態的比例 153
4.3.4 各種業態間的客流聯系 155
4.4 購物商場的次/主力店規劃 156
4.4.1 租戶在購物商場的功能角色劃分 156
4.4.2 核心租戶（主力店）的定義與特征 158
4.4.3 主力店和次主力店的標準 160
4.4.4 次/主力店的選擇 163
4.4.5 購物商場主力店和次主力店格局變化 165
4.5 購物商場的布局分析 168
4.5.1 空間布局分布 168
4.5.2 業態布局分析 170
4.6 購物商場的動線設計分析 171
4.6.1 水平動線設計分析 171
4.6.2 垂直動線設計分析 172
4.6.3 購物商場動線設計原則 172
4.7 購物商場的管理方法解析 174
4.7.1 購物商場管理的“四個統一” 174
（1）統一招商 174
（2）統一營銷 175
（3）統一服務監督 175
（4）統一物業管理 175
4.7.2 購物商場管理的十個原則 105 176
4.8 購物商場的營銷方式解析 176
4.8.1 文化營銷 176
4.8.2 主題活動營銷 178
4.8.3 節日營銷 181
4.8.4 明星營銷 184
4.8.5 主力店營銷 186
4.8.6 場地營銷 193
4.8.7 銷售促進 193
4.9 購物商場運營的成功案例解析 199
4.9.1 日本故事主題式購物商場 199
4.9.2 美國摩爾購物商場 204
4.9.3 深圳海岸城 204
4.9.4 上海青浦奧特萊斯 207
第5章：中國購物商場競爭格局分析 211
5.1 中國購物商場競爭格局綜述 211
5.2 主要外資企業在中國的投資布局 219
5.2.1 新加坡凱德置地 219
（1）集團簡介 219
（2）企業目前在中國的運營的主要項目分析 220
（3）企業計劃在中國投資的項目分析 220
5.2.2 菲律賓SM集團 222
（1）集團簡介 222
（2）企業目前在中國的運營的主要項目分析 223
（3）企業計劃在中國投資的項目分析 223
5.2.3 美國西蒙地產 224
（1）集團簡介 224
（2）企業目前在中國的運營的主要項目分析 226
（3）企業計劃在中國投資的項目分析 228
5.2.4 日本永旺集團 233
（1）集團簡介 233
（2）企業目前在中國的運營的主要項目分析 235
（3）企業計劃在中國投資的項目分析 236
5.3 中國企業的投資布局分析 236
5.3.1 華潤集團 236
（1）企業目前在運營的主要項目分析 236
（2）企業計劃投資的項目分析 249
5.3.2 中信集團 252
