中國園區經濟發展模式與前景動態研究報告2023-2028年
【報告編號】: 387905
【出版時間】: 2023年1月
【出版機構】: 中研智業研究院
【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞
【報告價格】:【紙質版】: 6500元 【電子版】: 6800元 【紙質+電子】: 7000元
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第1章 中國園區投資與建設背景 15
1.1 報告研究范圍與整體框架 15
1.1.1 報告專業名詞解釋 15
1.1.2 報告研究范圍界定 15
1.1.3 報告分析框架簡介 15
1.1.4 報告分析工具介紹 16
1.2 園區投資與建設經濟環境 17
1.2.1 園區與經濟發展相關性 17
1.2.2 宏觀經濟運行狀況分析 17
1.2.3 宏觀經濟發展前景預測 21
1.2.4 宏觀經濟發展環境預警 24
1.3 園區投資與建設總體趨勢 26
1.3.1 園區投資規模增長趨勢 26
1.3.2 園區投資市場增長率趨勢 27
1.3.3 園區投資運營利潤率趨勢 28
1.3.4 園區投資重心轉移趨勢 28
1.4 細分園區建設歷程對比 31
1.4.1 產業園區發展階段 31
1.4.2 技術型園區發展階段 34
1.4.3 物流園區發展階段 35
1.4.4 總部園區發展階段 36
1.5 不同區域園區建設焦點 36
1.5.1 重點城市群產業布局 36
1.5.2 各區域園區投資格局 45
1.5.3 各區域園區建設趨勢 52
第2章 中國園區用地狀況與價格走勢分析 53
2.1 國內土地政策環境分析 53
2.1.1 2019年土地政策分析 53
2.1.2 2020年土地政策分析 55
2.1.3 2021年土地政策分析 56
2.1.4 2022年土地政策分析 58
2.2 國內建設用地環境分析 59
2.2.1 國內批準建設用地規模 59
2.2.2 國內建設用地供應情況 59
2.2.3 國內建設用地出讓情況 61
2.2.4 重點城市土地價格分析 61
2.2.5 重點城市土地抵押情況 62
2.3 國內園區用地狀況分析 63
2.3.1 園區用地規范分析 63
2.3.2 園區用地供需分析 65
2.3.3 園區用地結構分析 67
2.4 國內園區用地價格分析 68
2.4.1 工業用地價格走勢分析 68
（1）工業用地價格走勢分析 68
（2）工業物業租售價格分析 69
（3）工業用地開發現狀及趨勢 70
2.4.2 產業地產價格走勢分析 70
（1）產業地產價格走勢分析 71
（2）產業地產開發現狀及趨勢 71
第3章 中國產業鏈型園區發展模式與經驗借鑒 72
3.1 產業鏈型園區發展重點分析 72
3.1.1 產業園區核心競爭力分析 72
（1）資源整合能力 72
1）城市經濟條件 73
2）區位交通條件 73
3）政府政策支持 73
4）產業集聚程度 73
（2）運營管理能力 73
（3）社會經濟效應 74
3.1.2 產業園區運行模式分析 74
（1）產業園區開發模式分析 74
（2）產業園區運營模式分析 77
1）產業園管理模式 77
2）產業園運作模式 78
（3）產業園區盈利模式分析 79
3.2 文化產業園發展模式與經驗借鑒 80
3.2.1 文化產業園主要發展指標 80
（1）文化產業園建設規模分析 80
（2）文化產業園建設狀態分析 81
（3）文化產業園經營效益分析 81
3.2.2 文化產業園運行模式分析 81
（1）文化產業園開發模式 82
（2）文化產業園設計模式 83
（3）文化產業園管理模式 86
（4）文化產業園盈利模式 87
3.2.3 文化產業園發展模式分析 87
（1）以文化為核心的發展模式 87
（2）以科技為核心的發展模式 88
（3）以城市為核心的發展模式 89
（4）以產業鏈為核心的發展模式 90
3.2.4 文化產業園發展案例分析 91
（1）美國紐約蘇荷區 91
（2）首爾數字媒體城 92
（3）澳洲昆士蘭CIP 93
（4）德國慕尼黑寶馬中心 94
（5）東京杉并動畫產業中心 95
3.3 化工產業園發展模式與經驗借鑒 96
3.3.1 化工產業園主要發展指標 96
（1）化工產業園建設規模分析 96
（2）化工產業園建設狀況分析 96
（3）化工產業園經營效益分析 97
3.3.2 化工產業園運行模式分析 98
（1）化工產業園開發模式 98
（2）化工產業園設計模式 98
（3）化工產業園管理模式 99
（4）化工產業園盈利模式分析 101
3.3.3 化工產業園發展模式分析 102
3.3.4 化工產業園發展案例分析 105
3.4 新能源產業園發展模式與經驗借鑒 112
3.4.1 新能源產業園主要發展指標 112
（1）新能源產業園建設規模分析 112
（2）新能源產業園建設狀態分析 113
（3）新能源產業園經營效益分析 113
3.4.2 新能源產業園運行模式分析 113
（1）新能源產業園開發模式 113
（2）新能源產業園設計模式 114
（3）新能源產業園管理模式 115
（4）新能源產業園盈利模式 115
3.4.3 新能源產業園發展模式分析 115
3.4.4 新能源產業園發展案例分析 117
3.5 生物醫藥產業園發展模式與經驗借鑒 120
3.5.1 生物醫藥產業園主要發展指標 120
（1）生物醫藥產業園建設規模分析 120
（2）生物醫藥產業園建設狀態分析 120
（3）生物醫藥產業園經營效益分析 121
3.5.2 生物醫藥產業園運行模式分析 121
（1）生物醫藥產業園開發模式 121
（2）生物醫藥產業園設計模式 121
（3）生物醫藥產業園管理模式 123
（4）生物醫藥產業園盈利模式 123
3.5.3 生物醫藥產業園發展模式分析 124
3.5.4 生物醫藥產業園發展案例分析 125
第4章 中國技術型園區發展模式與經驗借鑒 133
4.1 以國有投資公司為主的科技園區 133
4.1.1 高新技術產業園主要發展指標 133
（1）高新技術產業園發展規模 133
（2）高新技術產業園經濟效益 133
（3）高新技術產業園產銷平衡 137
（4）高新技術產業園產業結構 143
4.1.2 高新技術產業園運行模式 146
（1）高新技術產業園創建模式 146
（2）高新技術產業園管理模式 146
（3）高新技術產業園盈利模式 147
4.1.3 高新技術產業園發展模式 147
（1）基于科教智力資源發展模式 147
（2）承接國際產業轉移發展模式 148
（3）創業型企業集聚的發展模式 148
（4）承接臺港日韓等地區制造業轉移 148
（5）外來植入式發展模式 148
4.1.4 高新技術產業園發展案例 149
4.2 商業用地性質科技園區 155
4.2.1 商業用地科技園發展指標 155
4.2.2 商業用地科技園運行模式 156
4.2.3 商業用地科技園發展模式 156
4.2.4 商業用地科技園案例分析 156
4.3 以大學為主的科技園區 157
4.3.1 大學科技園主要發展指標 157
（1）大學科技園發展規模分析 157
（2）大學科技園企業孵化規模 162
（3）大學科技園在孵企業情況 164
（4）大學科技園畢業企業情況 166
4.3.2 大學科技園運行模式分析 169
（1）大學科技園管理模式分析 169
（2）大學科技園設計模式分析 172
（3）大學科技園盈利模式分析 176
4.3.3 大學科技園發展模式分析 178
（1）大學主導型發展模式 178
（2）政府主導型發展模式 178
（3）市場主導型發展模式 179
4.3.4 國內大學科技園發展案例 179
（1）“清華模式”分析 179
（2）“北大模式”分析 182
（3）“東湖模式”分析 184
（4）“東大模式”分析 185
4.3.5 國際大學科技園發展案例 187
（1）美國斯坦福研究園——硅谷模式 187
