中國產業新城建設發展狀況與十四五規劃分析報告2023-2028年
【報告編號】: 387684
【出版時間】: 2023年1月
【出版機構】: 中研智業研究院
【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞
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第1章：中國產業新城相關概述 13
1.1 產業新城相關概念解析 13
1.1.1 產業新城與相關概念辨析 13
（1）產業新城與開發區概念辨析 14
（2）產業新城與產業園概念辨析 14
1.1.2 產業新城關鍵功能分析 14
（1）產業新城生產功能分析 15
（2）產業新城服務功能分析 15
（3）產業新城消費功能分析 15
1.1.3 產業新城發展必備的支撐條件 15
1.2 產業新城生命力體系分析 16
1.2.1 城市地產綜合體 17
1.2.2 城市配套綜合體 17
1.2.3 產業地產綜合體 18
1.3 產業新城形成路徑分析 19
1.3.1 產業園區化過程分析 19
1.3.2 園區城市化過程分析 20
1.3.3 城市現代化過程分析 20
1.3.4 產城一體化過程分析 21
第2章：中國產業新城建設環境分析 22
2.1 產業新城建設政策環境分析 22
2.1.1 國務院“城鎮化”相關思路 22
2.1.2 “十四五”區域經濟發展規劃 23
2.1.3 “十四五”產業發展規劃分析 26
2.1.4 2020-2022年土地政策分析 29
2.2 產業新城建設經濟環境分析 32
2.2.1 產業新城建設與GDP增長的相關性 32
2.2.2 固定資產投資變動軌跡分析 33
2.2.3 國家宏觀經濟環境預警 34
2.3 產業新城建設用地狀況分析 35
2.3.1 全國土地利用總體狀況 35
2.3.2 全國土地市場基本狀況 39
2.3.3 不同類型用地價格分析 39
（1）不同類型用地價格水平分析 39
（2）不同類型用地區域價格差異 40
（3）不同類型用地價格變化趨勢 41
1）住宅用地價格變化趨勢 42
2）商服用地價格變化趨勢 43
3）工業用地價格變化趨勢 43
2.3.4 2023年土地市場形勢預測 44
2.4 國內區域產業發展環境分析 44
2.4.1 國內重點發展產業分析 44
2.4.2 國內產業集群現狀分析 46
2.4.3 區域產業結構調整分析 50
2.4.4 區域產業轉移趨勢分析 51
2.4.5 重點產業生命周期分析 53
2.5 產業新城建設區域發展狀況 54
2.5.1 長三角經濟圈 54
2.5.2 珠三角經濟圈 55
2.5.3 環首都經濟圈 55
2.5.4 環渤海經濟圈 57
2.5.5 大西南經濟圈 57
2.5.6 合肥經濟圈 57
2.5.7 西三角經濟圈 58
2.5.8 海峽西岸經濟區 59
第3章：中國產業新城建設與投融資分析 60
3.1 國內產業新城項目投資與建設分析 60
3.1.1 產業新城項目投資規模分析 60
3.1.2 國內產業新城建設項目分布 60
3.1.3 重點產業新城在建項目概況 64
3.1.4 重點產業新城擬建項目概況 67
3.2 產業新城建設資金供求關系分析 67
3.2.1 新城建設資金需求結構 67
（1）土地一級開發過程資金需求分析 67
（2）新城二級開發過程資金需求分析 67
（3）公共服務設施項目建設資金需求 67
3.2.2 新城建設資金供給機會 68
（1）財政劃撥供給機會分析 68
（2）開發性金融供給機會分析 68
（3）商業性金融供給機會分析 70
3.3 國內新城開發融資規劃分析 72
3.3.1 新城融資規劃模型 72
3.3.2 新城建設融資路徑分析 73
（1）公共服務領域融資路徑 73
（2）市場化產業項目融資路徑 74
1）先進制造業項目融資路徑 74
2）高新技術產業項目融資路徑 75
（3）新城建設融資支撐體系建設建議 75
3.4 產業新城開發融資模式及優化 77
3.4.1 產業新城開發特點分析 77
3.4.2 產業新城開發主要融資模式 77
（1）債務式融資模式分析 77
（2）證券化融資模式分析 79
（3）基礎設施產業投資基金模式 79
3.4.3 不同融資模式對比分析 79
3.4.4 產業新城開發融資模式優化 80
（1）產業新城開發項目生命周期分析 80
（2）產業新城開發組合融資模式分析 81
（3）產業新城開發的融資風險防范 81
3.4.5 產業新城開發項目融資建議 83
第4章：產業新城發展模式及招商引資分析 84
4.1 產業新城不同階段發展模式 84
4.1.1 生產要素集聚階段 84
4.1.2 產業主導階段 85
4.1.3 創新突破階段 85
4.1.4 財富凝聚階段 86
4.2 主要新城開發模式分析 87
